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竣工房建工程质量评估报告

房建工程质量评估报告中国编辑。

一、工程概况

工程名称：**山庄

建设单位：****开发有限公司

设计单位：**现代建筑设计研究院

监督单位：***市建设工程质量安全监督站

监理单位：*******监理咨询有限公司

施工单位：****建设集团股份有限公司

台湾山庄位于仙岳路和嘉禾路交叉口西北角，分散在台湾山庄已建别

墅内。该别墅区北临观音山，东南均为市区主要通道，区位条件良好，配

套设施完善，交通便利，环境优美，是理想的居家、度假场所。本工程分

A、B两个标段，本标段由五个独立的单位工程组成，本次验收其中的

D1-2、D1-3、D1-4三个单位工程，这三个单位均为独立的小别墅，带地

下室两层框架结构，层高3.2～3.8m，全高6.8m，梁、板、柱砼均为

C25，地下室底板及外墙为S8抗渗混凝土；构造柱及其他零星构件砼均

为C20。砖砌体采用多孔砖，外墙厚度为190mm、内隔墙厚度为

90mm，砌筑砂浆强度为M5.0混合砂浆。各幢别墅工程概

况如下：

序

单位建筑面积(m2)造价（万元）

结构类型墙体门窗外墙屋面地面

号

工程

名称地上地下

４厚ＡＰＰ１Ｄ１－２542.5139.559.57

带一层框剪

地下室，上

填充墙为

Ｍ５混合铝合

水泥砂

浆粉刷

卷材防水层，

２５mm厚

保温板上做

除底层

为砼找平

层外其余

部两层框架砂浆砌筑金门面层做

４０m厚细均为水泥

结构，局部ＭＵ１０多窗佐敦外

２Ｄ１－３400.1791.846.6独立柱基础孔砖墙漆

石砼钢筋保砂浆面层

Ｄ１－４

护层（内配Ф４＠２００）

本工程给水系统一至二层由小区原有供水系统供水，给水管采用ＰＰ

－Ｒ管材，给水管沿墙面敷设，水表安装在围墙立柱水表箱中;排水系统

采用雨污分流制，集中经化粪池处理后排入小区雨污水系统．

电气部分：本工程从室外小区配电所直埋电源电缆至室外用户围墙立

柱电表箱中,户内配电系统应业主要求由业主自理．

二、工程监理内容和范围

a)工程监理范围：施工和缺陷维修阶段监理。

b)工程监理内容：

房建工程质量评估报告

i.审查施工组织设计；

ii.实施工程质量、进度、投资控制；

iii.签认隐蔽工程；

iv.验收分部分项；

v.组织工程初验;

vi.审查工程结算。

三、执行工程技术标准情况及工程建设强制性标准执行情况检查

（1）本工程施工的质量检验评定标准如下：

..《建设工程质量管理条例》国务院令279号；

..《建筑工程施工质量验收统一标准》GB*****-20XX年；

..《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《混凝土结构施工质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《砌体工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-20XX年；

..《房屋建筑外墙和屋面防水技术规程》DBJ13-26-1999；

..《屋面工程质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《建筑电气工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB*****-20XX年；

..《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T*****-20XX年；

..国家、各部委、省、市颁布的其他工程技术规范和标准

（2）工程建设强制性标准执行情况检查结果如下：

..地基与基础工程施工质量符合《建筑地基基础工程施工质量验收规

范》

GB*****-20XX年有关规定；地基验槽及基础隐蔽验收程序合法，验

收记录齐全有效。

..混凝土结构施工符合《混凝土结构施工质量验收规范》GB*****-

20XX年中有关规定；施工中所使用的的钢材、水泥均有出厂质量证明及

进场试验报告单，检验结果合格；混凝土结构验收资料完整，记录齐全，

观