市区房产合作开发协议范文（四篇）.docVIP

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市区房产合作开发协议范文

甲方：甲方代表：_____乙方：_____甲方长冲集体土地山陡沟深、土质较差、缺乏水源、无法搞农业，因此，与乙方共同合作，填埋及平整长冲土地及深沟，利于群众搞种植或养殖。经甲乙双方充分友好的协商，本着互惠互利、诚实信用的原则，订立如下合同，以供双方共同遵守执行。

第一条、合作内容：合作项目位于____市湾溪街道三组长冲，项目名称长冲填埋场，具体位置以地形图所示。

第二条、合作方式

1、利润分配：甲方集体享有长冲填埋场项目收益的29%利润，拥有耕地的农户享有29%利润，乙方享有42%利润。

2、乙方承担项目合作开发的一切费用及相关手续。

3、本合作项目不发生土地权属的39;变更，土地权属依旧是岩头河村三组或农户所有。

4、修路涉及的土地补偿由乙方出资，若有纠纷，甲方协助解决。

5、修路中需填（大冲）集体田（原吴承租），乙方给予甲方一次性补偿玖仟元整（9000.00元）人民币，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承担，使用期以吴所签时间为准。

6、合作时间：以乙方开始填埋至填完为止，限期两年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己运作该项目，收益全归甲方。

7、填土质量不低于改良前的土质，填埋完后，表面土厚度不低于60厘米，如个别农户不需填土的，可以不填。

8、若因政府规划、征用、政策等造成合同无法履行时，合同自然终止，甲方不予补偿乙方任何损失。

第三条、合作管理及职责甲乙双方共同派人员组成合作管理，负责该项目具体组织和实施，由甲乙双方按1：1的比例委派管理人员，工资由甲乙双方各自负责，任何一方管理人员有违纪行为，另一方在取得证据时，有权要求违纪方按1：5的比例进行赔偿。

第四条、合同纠纷处理当合同生效后，若有一方不按合同履行时，另一方有权解除合同，因此而产生的损失由违约方全额赔偿。直至向人民法院提起诉讼。本合同如有不尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具有法律效力，本合自双方签字之日起生效。甲方代表（签字、盖章）：_____乙方（签字、盖章）：_________日期：年____月____日群众签字

市区房产合作开发协议范文（二）

甲方：

法定代表人：_____

地址：_____

电话：_____

乙方：

法定代表人：_____

地址：_____

电话：_____

经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市

路号土地事宜达成以下合同书。

第一条合作项目概况

1_____1、土地概况

双方合作的土地位于市路号，共计约____亩（以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一）;该土地上现有部分建筑物需拆除。

上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为____年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。

1_____2、合作项目概况及性质

双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。

小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。

小区拟定投资总额约为_____万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。

第二条双方投资合作的条件

2_____1、甲方提供的合作条件

甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。

2_____2、乙方提供的合作条件

乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。

2_____3、合作前提

2_____3_____1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。

2_____3_____2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金

万元人民币。

2_____3_____3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。

2_____3_____4、双方全面履行本条款规定的2_____3_____2、2_____3_____3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。

第三条项目公司

3_____1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司

%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。

3_____2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。

第