工程量清单讲义课件.pptx

工程量清单讲义课件

目录

CONTENTS

工程量清单概述

分部分项工程量清单编制

措施项目清单编制

其他项目清单编制

规费、税金及风险费用计算与调整

工程量清单计价方法与实例分析

工程量清单报价策略与技巧分享

总结回顾与展望未来发展趋势

工程量清单概述

工程量清单是表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标报价和竣工结算的依据，也是签订工程合同、调整工程量和办理工程结算的基础。

作用

定义

措施项目清单

包括单价措施项目清单和总价措施项目清单，用于列明为完成工程实体而必须采取的措施项目。

分部分项工程量清单

包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等内容。

其他项目清单

包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等内容，用于列明招标人提出的与工程建设有关的特殊要求。

税金项目清单

包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等内容。

规费项目清单

根据国家或省级、行业建设主管部门的规定列项，包括工程排污费、工程定额测定费和危险作业意外伤害保险等内容。

以设计文件为依据，结合施工组织设计、施工规范和标准图集进行编制。

措施项目应根据工程实际和施工组织设计进行列项，并考虑风险因素。

规费和税金应根据国家或省级、行业建设主管部门的规定列项。

遵守国家法律法规和政策规定，遵循客观、公正、公开的原则。

清单项目应齐全，不得漏项，并应根据工程实际合理划分清单项目。

其他项目应根据招标人提出的要求和合同约定进行列项。

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分部分项工程量清单编制

按照施工部位进行划分，如土石方工程、基础工程、主体结构工程等。

施工部位

施工方法

材料种类

按照施工方法进行划分，如砌筑工程、钢筋工程、模板工程等。

按照使用的主要材料进行划分，如混凝土工程、钢结构工程、木结构工程等。

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根据清单计价规范，结合工程实际，确定合适的项目名称。

项目名称

按照清单计价规范进行编码，确保项目编码的唯一性和准确性。

项目编码

熟悉并掌握工程量计算规则，确保工程量计算的准确性和一致性。

工程量计算规则

选择合适的工程量计算方法，如定额法、清单法等，提高工程量计算效率。

工程量计算方法

对工程量清单编制过程进行说明，包括编制依据、范围、方法等，便于理解和使用。

编制说明

措施项目清单编制

包括临时建筑、道路、围墙、水电设施等，具有临时性和可拆卸性。

临时设施

包括施工降水、排水、支护、加固等，与主体工程施工密切相关。

施工措施

包括安全设施、文明施工措施等，确保施工过程中的安全和环保。

安全文明施工

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询价与市场调研

对特殊或非常规的措施项目，进行询价和市场调研，确定合理的价格水平。

01

依据施工图纸和施工组织设计

结合工程实际情况，确定措施项目清单的内容。

02

参照相关定额和规范

参考相关定额和规范，确定措施项目的工程量计算规则和计价依据。

其他项目清单编制

暂列金额

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂估价

用于必然发生但暂时无法确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。

计日工

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

根据工程特点，列出可能发生的其他项目清单，并逐项描述项目特征和工作内容。

暂估价中的材料、工程设备单价应根据工程造价管理机构发布的造价信息或市场调查确定，其价格应包括供应价、运杂费和采购保管费。专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。

计日工应根据工程特点和有关计价依据，列出项目名称、计量单位和暂估数量，并计算综合单价。综合单价应包括管理费和利润，不包括规费和税金。

暂列金额应根据工程复杂程度、设计深度、施工工期等因素合理估算，一般可按分部分项工程费的10%~15%计取。

暂列金额

01

根据该工程特点，估算出可能发生的变更、索赔等费用，计列暂列金额。

暂估价

02

列出该工程中必然发生但暂时无法确定价格的材料、设备以及专业工程，如电梯、空调等设备以及幕墙、精装修等专业工程，根据市场调查或造价信息合理估算价格，计列暂估价。

计日工

03

列出该工程施工过程中可能出现的零星工作项目，如零星砌筑、零星抹灰等，根据有关计价依据估算综合单价和暂估数量。

规费、税金及风险费用计算与调整

风险费用计算方法

根据招标文件要求，结合工程特点、工期、市场等因素综合考虑，采用比例法或系数法进行计算。

调整原则

风险费用应根据工程实施过程中实际情况进行调整，如工程量变化、工期调整、市场价格波动等，调整原则应在招标文件中明确。

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工