房地产估价师-房地产制度法规政策-综合练习-国土空间规划与土地用途管制.docxVIP

房地产估价师-房地产制度法规政策-综合练习-国土空间规划与土地用途管制

[单选题]1.对于紧邻城镇开发边界的村庄，可与城镇开发边界内的城镇建设用地统一编制()。

A.总体规划

B.详细规划（江南博哥）

C.专项规划

D.空间规划

正确答案：B

参考解析：对于综合性的村庄规划，可以分步编制，分步报批，先编制近期急需的人居环境整治等内容，后期逐步补充完善。对于紧邻城镇开发边界的村庄，可与城镇开发边界内的城镇建设用地统一编制详细规划。各地可结合实际，合理划分村庄类型，探索符合地方实际的规划方法。

[单选题]2.省级国土空间规划图件中，不属于规划成果图的是()。

A.主体功能区

B.农业生产适宜性等级评价图

C.重要产业集群布局规划图

D.生态修复和国土空间综合整治规划图

正确答案：B

参考解析：规划成果图为必备图件，各地可根据实际需要增设。包括：国土空间总体规划图；主体功能分区图；生态空间布局规划图；农业空间布局规划图；城镇空间布局规划图；城镇体系规划图；重要产业集群布局规划图；重点基础设施规划图；自然保护地体系规划图；历史文化保护规划图；海岸带保护利用规划图（沿海省份）；生态修复和国土综合整治规划图；重点区域（流域）规划图。

[单选题]3.规划修改必须严格落实法定程序要求，不包括()。

A.深入调查研究

B.征求利害关系人意见

C.组织专家论证

D.实行个人决策

正确答案：D

参考解析：规划修改必须严格落实法定程序要求，深入调查研究，征求利害关系人意见，组织专家论证，实行集体决策。不得以城市设计、工程设计或建设方案等非法定方式擅自修改规划、违规变更规划条件。

[单选题]4.制定自然保护地边界勘定方案、确认程序和标识系统，开展自然保护地勘界定标并建立矢量数据库，与()衔接，在重要地段、重要部位设立界桩和标识牌。

A.永久基本农田

B.自然保护区

C.生态保护红线

D.城镇开发边界

正确答案：C

参考解析：合理调整自然保护地范围并勘界立标。制定自然保护地范围和区划调整办法，依规开展调整工作。制定自然保护地边界勘定方案、确认程序和标识系统，开展自然保护地勘界定标并建立矢量数据库，与生态保护红线衔接，在重要地段、重要部位设立界桩和标识牌。确因技术原因引起的数据、图件与现地不符等问题可以按管理程序一次性纠正。

[单选题]5.村庄规划在报送审批前应在村内公示()，报送审批时应附村民委员会审议意见和村民会议或村民代表会议讨论通过的决议。村民委员会要将规划主要内容纳入村规民约。

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

正确答案：C

参考解析：强化村民主体和村党组织、村民委员会主导。乡镇政府应引导村党组织和村民委员会认真研究审议村庄规划并动员、组织村民以主人翁的态度，在调研访谈、方案比选、公告公示等各个环节积极参与村庄规划编制，协商确定规划内容。村庄规划在报送审批前应在村内公示30日，报送审批时应附村民委员会审议意见和村民会议或村民代表会议讨论通过的决议。村民委员会要将规划主要内容纳入村规民约。

[单选题]6.各地可在乡镇国土空间规划和村庄规划中预留不超过()的建设用地机动指标，村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

正确答案：B

参考解析：探索规划“留白”机制。各地可在乡镇国土空间规划和村庄规划中预留不超过5%的建设用地机动指标，村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。对一时难以明确具体用途的建设用地，可暂不明确规划用地性质。建设项目规划审批时落地机动指标、明确规划用地性质，项目批准后更新数据库。机动指标使用不得占用永久基本农田和生态保护红线。

[单选题]7.深入挖掘乡村历史文化资源，划定()，提出历史文化景观整体保护措施，保护好历史遗存的真实性。防止大拆大建，做到应保尽保。加强各类建设的风貌规划和引导，保护好村庄的特色风貌。

A.乡村历史文化保护线

B.永久基本农田划定成果

C.永久基本农田储备区划定成果

D.生态保护红线划定成果

正确答案：A

参考解析：统筹历史文化传承与保护。深入挖掘乡村历史文化资源，划定乡村历史文化保护线，提出历史文化景观整体保护措施，保护好历史遗存的真实性。防止大拆大建，做到应保尽保。加强各类建设的风貌规划和引导，保护好村庄的特色风貌。

[单选题]8.以下证书不影响新建、改建、扩建工程实施的是()。

A.建设项目用地预审与选址意见书

B.资格预审合格证

C.建设工程规划许可证

D.乡村建设规划许可证

正确答案：B

参考解析：严格按照国土空间规划核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可