房屋买卖协议安置房模板（三篇）.docVIP

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房屋买卖协议安置房模板

出卖人：_____身份证号码：_____

买受人：_____身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和济南市相关规定，经出卖人、买受人双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本房屋买卖协议。

第一条房屋状况

（一）房屋基本情况

《房屋所有权证》证号：_____，出售房屋坐落于：_____，建筑面积：____平方米，用途：_____。

（二）该房屋的抵押情况：______________________________。

1.该房屋未设定抵押;

2.该房屋已经设定抵押。

抵押权人为：_____，抵押金额为：_____。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。

（三）出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

第二条成交价款及支付方式

（一）成交价款

买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装修装饰及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：_____）。

上述成交价款分两期支付，首期价款为人民币￥元（大写：_____），剩余价款为人民币￥元（大写：_____）。买受人应于申请办理房屋权属转移登记前向出卖人支付首期价款。剩余价款于申请办理房屋权属转移登记后，出卖人取得房屋权属证书后支付。

买受人于____年____月____日前向出卖人支付定金，定金为人民币￥元（大写：_____）。该定金于申请办理房屋权属转移登记时抵作首期价款。

（二）支付方式，按以下第2种方式支付：_____

1.现金支付;

2.汇入出卖人账户：_____

户名：_____

开户行：_____

账号：_____

第三条买卖双方就该房屋产权转移登记发生的税费承担约定如下：_____________________________________________________。

1.由出卖人承担：_____

2.由买受人承担。

第四条房屋交付及办理房屋产权转移登记

（一）出卖人应于向买受人交付该房屋。

（二）该房屋交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，出卖人应全部结清。

（三）因出卖人取得该房屋证号为的《房屋所有权证》不足两年，故买卖双方于____年____月____日起七日内，向房屋权属登记机关申请办理房屋产权转移登记。

（四）出卖人应积极、及时配合买受人办理房屋产权转移登记。买受人向出卖人提出配合办理房屋产权转移登记的，出卖人在三日内不配合办理的，视为拖延办理房屋产权转移登记。

第五条如所售房屋的专项维修资金在出卖人名下，该专项维修资金分账户中的结余的资金随房屋所有权同时转让，买卖双方同意本房屋维修资金过户、变更至买受人名下。

第六条协议的解除

（一）买卖双方经协商同意，可以变更或者解除本协议。

（二）如买受人以担保贷款的方式付款，但未能订立担保贷款合同导致本协议无法继续履行的，买卖双方有权解除本协议。除因买受人故意或重大过失造成担保贷款合同无法订立的外，买受人对本协议的解除不承担责任。

第七条违约责任

（一）出卖人有下列情形之一的，应当承担违约责任，按照本协议成交价款总额的30%向买受人支付违约金。

1.该房屋权属存在争议的;

2.出卖人将该房屋出卖给他人的;

3.出卖人隐瞒、伪造房屋真实情况的;

4.出卖人拖延办理该房屋产权转移登记的;

5.导致本协议无法履行的其他情形。

（二）买受人未按约定支付价款的，出卖人已收取的定金不予退还。

第八条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条双方约定的其他事项：_____

第十条本协议自买卖双方签字之日起生效，本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为本协议附件。本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十一条本合同一式叁份，买卖双方各执一份，办理该房屋产权转移登记时向房屋权属登记机关提交一份。

出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签订日期：_____