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BIM技术在大型商业综合体建筑设计的应用

摘要：社会的发展以及人民生活水平的提高，人们对于各行各业的要求也随之提高。目前，我国建筑中有许多大型商业综合体，因其全面的功能以及独特的设计受到业界及人们的广泛关注。BIM技术是现代建筑手段中的典型代表，将BIM技术应用于大型商业综合体建筑设计当中，可有效解决大型商业综合体因其建筑结构复杂而面临的困难，它是对商业综合体技术的保障更是体现建筑设计语言的强有力手段。基于此，本文结合重庆怡置北郡商业项目，从维模型的构建，空间净高的检测，最优项目选择，以及碰撞检测等方面分析了大型商业综合体设计中BIM技术的应用，以期为从业者提供一定的借鉴。

关键词：BIM技术；大型商业综合体；建筑设计

引言

在快速的城市发展中，越来越多的大型综合体建筑出现在人们的事业中。大型商业综合体最为明显的特点就在于，商业功能全面，涵盖面广，相应的对于该类型的项目建造，也具有资金紧张，工程技术复杂，等问题。而BIM技术的出现可有效解决这些问题。将BIM技术应用到商业综合体施工过程，其抗震性、结构强度以及使用寿命都会得到大幅度的提高，可促进项目管理和整体效益的提升。本文针对重庆怡置北郡商业项目，对其BIM技术的应用进行了分析研究，主要内容包括三维模型的构建，空间净高的检测，最优项目选择，以及碰撞检测等。

1项目概况

重庆怡置北郡商业项目，该项目位于重庆市渝北区金州大道北侧，北部新区核心地带，处于两江新区核心地块，地块建设用地面积62863m2，总建筑面积430353.7m2，功能内容包括：大型商业裙房、金街商业、高层办公楼与超高层办公楼等，是一个大型的城市商业综合体项目。本人主要负责该项目的模型搭建、分析等BIM技术工作。

2理论分析

BIM技术利用强大的计算机技术集成了建筑工程设计中所涉及的大量数据，并借助计算机的强大计算能力完成了建模与仿真，从而对建筑工程进行设计。此外,在建设项目的建设,通过输入参数参与建设建立模型仿真分析,我们可以以最快的方式地发现工程中存在的问题,并及时做出解决方案。BIM技术应用以来迅速发展,我国也在在许多领域得到了应用验证。就目前而言，BIM技术具有以下特性:

（1）BIM技术在建筑工程领域展现最多的，也最易为人所用的一项特性就是该项技术具有可视化。最主要就是体现在对数据的处理上，这对于工程建设来说是及其重要的。通过对项目模型的建立，可对项目的整体建筑信息进行有效性的分析，借助BIM技术可以观摩到该项目工程的多个视角，从而完善项目的设计方案。

（2）作为一种三维模型的建立，BIM技术还具有超高的模拟性。在这个强大的信息化社会，利用现代信息技术手段，可对现实物体进行还原仿真，而BIM技术在建筑领域就是这样，可通过实际工程项目中的数据，建立三维模型，最大限度的还原实际场景，通过建模分析，可以最快速的发现项目方案中存在的问题，并通过对问题的分析，及时做出方案调整，从而避免实际工程项目中风险的发生。

（3）良好的协调性。由于大型商业综合体设计涉及到土建、机电诸多环节。为保证大型商业综合体的整体的建造质量，因此需要利用BIM技术进行各个项目环节中的协调，以保证大型商业综合建筑设计的顺利实施。

3BIM技术在大型商业综合体建筑设计的应用

3.1三维模型的构建

在对大型商业综合体的建筑设计中，最为重要的要数三维模型的建立。这是整个建筑设计中的重要环节，根据具体的施工数据对其进行模型建立，追求整体设计的精准性。最大化的发挥科学技术手段的便利性。对于实际建造中，极易出现的问题和缺陷，可提前通过三维模型进行分析，并提出有效的，解决方案。

3.2空间净高检测

大型商业综合体的内部构造相比一般小型建筑物药更加复杂多变，涉及到的专业技术也比一般建筑要多，因此，对于建筑物实际的高度普通技术难以进行判断，而BIM技术可针对这一问题，对建筑物的整体空间进行有效性的分析，从而进行更加准确的判断。

此次项目中的空间净高检测也是重点需要注意的问题之一。拿车库为例，因时间较短、人手较少，为了快速准确的分析净高，我想到了梁着色这个办法，给大于1000mm厚度的梁分别着不同颜色，我们只需要事先分析下梁下净高是多少，然后机电管线排布的净高就会显而易见很多。通过施工图阶段的净高分析，对车道进行修改。原设计梁高1.2米，梁下净高2.53米，该处有2.5×0.4米风管通过，且有通气管道通过，风管管底净高1.9米，且风管与门位置冲突。修改后，梁高从1.2米分别调整为0.8米与0.4米，并增加三处水管预留洞。车道净高从1.9米优化至2.75米。（如图1所示）。

图1施工图阶段车库净高优化图

项目中对强弱电间位置进行调整，避免此处桥架有分支，同时风管调整路由，避免与桥架上下叠加，净高从1.6m优化至2.15m（如图2所示）。

图2