农村宅基地登记不动产单元编码与数据存储组织研究与示例.pdf

第1期自然资源信息化No.1

2023年2月NaturalResourcesInformatizationFeb.,2023

农村宅基地登记不动产单元编码与数据存储组织

研究与示例

吴明辉，王贵和，况海涛，姜 喆

（自然资源部信息中心，北京 100812）

摘要：依据《不动产登记数据库标准》和《不动产单元设定与代码编制规则》，本文结合具体

实践提出了农村宅基地登记数据整合建库中不动产单元编码的户落幢、幢落地原则，探讨了不动

产单元号临时编制方法，介绍了数据库客体数据、权利数据、权利人数据、登记业务数据的关联

关系建立方法，并列举了地、户、多幢、独幢等发证情况下不动产单元编码与数据组织。基于数

据库数据实体对象，开展农村宅基地登记不动产单元编码、数据组织研究与示例，这是相关标准

在不动产登记工作中落地实施的直接体现，对实际工作具有一定参考价值。

关键词：不动产登记；宅基地；数据库；数据整合；编码；示例

中图分类号：TP311.13；F321.1  文献标志码：A  文章编号：2097-1001（2023）01-0010-06

本完成城镇存量数据整合入库的基础上，全国各

0 引言地重点开展集体土地所有权、农村宅基地、集体

建设用地、林权的发证与数据整合建库工作，将

2015年，不动产统一登记机构成立，对分散农村不动产登记数据纳入本地不动产登记系统，

在土地、房屋、林地、草原、海域等部门的登记支撑日常登记发证工作，服务乡村振兴战略。根

资料进行了整合、建库与汇交[1]，基于数据现状与据自然资源部有关工作部署，地方完成数据整合

应用需要，原国土资源部不动产登记局确定了“先建库后，导出数据并向国家相关部门汇交，国家

城镇后农村”的数据整合汇交原则。在全国各级相关部门将地方整合建库成果集成到国家不动产

不动产登记机构的共同努力下，2018年底，包含登记信息管理基础平台，为司法、税务、金融等

全国2800多个县（区）城镇数据的全国不动产数部门提供应用服务。

据库和国家级不动产登记信息管理基础平台建成；依据《不动产登记数据库标准》《不动产单

通过存量数据汇交和实时接入各级不动产登记机元设定与代码编制规则》《不动产登记数据整合

构的新增登记信息，确保了国家与地方登记数据建库技术规范》《不动产登记存量数据汇交规范》

的同步与一致，实现了国家级、省级、市级、县等标准规范，全国推广应用的不动产登记存量数

级登记数据的实时互通共享。2018年以来，在基据质检软件很好地规范了全国数据整合、建库与

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收稿日期：20220801；修回日期：20220925

第一作者：吴明辉（1970—），男，正高级工程师，主要从事自然资源信息系统开发和数据库建设工作。

E-mail:mhwu@infomail.mnr.gov.cn。

通信作者：

况海涛（1977—），女，高级工程师，主要从事自然资源信息化工作。E-mail:htkuang@infomail.mnr.gov.cn

第1期吴明辉，等：农村宅基地登记不动产单元编码与数据存储组织研究与示例11

汇交工作。但不动产登记数据种类多样、关系复