合作建房协议书_2.doc

合作建房协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方共建一栋(四层)房屋，由甲方出地皮,乙方负责出资建房。甲方提供的地皮座落于三湘镇义村七组1号(地皮上有老屋一栋),面积100平方米（东西宽10米，南北长27米）。经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、工程内容

一栋(四层)房屋，全框架结构，砖混结构，建成后房屋普装修。因甲方的地皮上有旧老屋一栋，由乙方出资将此房屋拆除，并将此地皮向地下深挖4米用于建房，开挖出的土方约1000立方米及老屋拆除的附属物约400立方米由乙方出资运走，由甲方在距地皮300米内指定倾倒的地方；如倾倒的地点距此地皮300米以外，将由甲方出资全部运走，与乙方无关。

二、工期

，开工日期：，竣工日期：。若因自然条件或不可抗力的因素导致不能施工，双方共同承担责任。

三、甲方责任

1、负责此房屋的一切手续的办理；

2、甲方保证乙方施工中的水电畅通；如因此造成乙方误工，所有的损失由均甲方负责赔偿。

3、甲方对地权的承诺：甲方保证出资的该地皮没有产权纠纷与保证第三个不会对此地皮提出所有权异议；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均要在出资该地皮前办妥。出资后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成建房不能、造成经济损失的，由甲方负责赔偿乙方因建房而支付的资金的两倍；

4、甲方负责处理建房中与周围关系的协调，产生的矛盾和纠纷均由甲方负责处理，如处理不成，造成停工延期的，所造成的经济损失由甲方负责赔偿给乙方。

四、乙方的责任

1、修建房屋中的所有资金均由乙方负责提供；

2、建筑房屋的规划设计方案由甲乙双方共同确定，由乙方负责兴建。

3、乙方必须按设计方案保质保量完成房屋建筑工程。如建成的房屋存在质量问题，由甲方负责赔偿。

五、建成后房屋的分配

1、房屋建成后的房产证登记为甲方的名字，但甲方只能分得第二层、第三层，享有第二层、第三层房屋的所有权、使用权、处置权；乙方分得第一层、第四层，享有第一层、第四层房屋的所有权、使用权、处置权。

2、如房屋建成后想加层，第五层的建筑权归乙方，第六层的建筑权归甲方，各自承担加层费用，互不干涉。

3、甲乙双方任何一方出售或出租房屋，同等价格的情况下，甲方或乙方拥有优先购买权和承租权。

六、房屋的管理

1、甲乙双方共同享有所有楼梯的使用权，不得干涉对方正常使用和通行；

2、卫生管理：房屋楼道及周边的环境卫生由甲乙双方共同负责。

3、安全管理：房屋建成后，双方各自负责安全事宜。一方出现安全问题，另一方不付连带责任。

七、安全事故

在施工过程中建筑工人所发生的安全事故，由甲乙双方方承担。

八、违约责任

在施工过程中，甲乙双方不得以任何理由或形式干扰、破坏房屋的正常建设，如有违约，违约方按房屋的总造价的30%支付给对方违约金，并负责赔偿建房的所有资金。

九、如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，如有补充协议，与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式五份，双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，中间人执一份，公证处一份，相关部门存档一份，具同等法律效力。

甲方(签字)：身份证号码：

乙方(签字)：身份证号码：

中间人(签字)：身份证号码：

附：三方身份证复印件。

年月日