农村建房合同格式样本.doc

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格式样本

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仅供参考

农村建房施工合同

甲方姓名(房主)：_____________________；

身份证号码：_________________________；

联系电话：___________________________；

乙方姓名(施工方)：___________________；

身份证号码：_________________________；

联系电话：___________________________；

现甲方拟建房屋，位处_______镇_________村(居)_______组____________，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本建房施工承揽合同。

一、双方权利义务

1、乙方负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

2、房屋从______年____月____日开始建设，工期为_____天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

3、根据双方友好协商，由(□甲方、□乙方)提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

5、搅拌机、吊装设备等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

6、乙方需对其从事高危作业的施工人员购买人身意外保险，若乙方未完成购买保险义务，甲方有权不予签订本合同。

7、乙方应严格按照规定做好安全防护措施，施工前须检查施工架、防护网、运输设备、吊装设备等是否完好。从事高危作业的施工人员必须系好安全带等装置。建设三层以上（含三层）房屋必须使用合格的升降机作业。

8、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。若由于乙方人员的故意或过失引起安全事故，由甲方承担______(百分比)责任，乙方承担______(百分比)责任。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2、重要施工过程：如地基、浇铸须经第三方验收后方能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币______元，建房面积_________平方米，合计____________元。

2、付款时间：第一次付款在__________________，付款_______元；第二次付款在__________________，付款_______元；第三次付款在__________________，付款_______元；第四次付款在__________________，付款_______元。

3、质量保证金：以总工程款的______%作为质量保证金，合计______元。其保证金在建设验收后的一年内若无质量问题，甲方应予退还。

四、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担给付违约金______元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方安全方面的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金______元。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金______元(或每日承担违约金______元)。

五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效，产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。

甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：

签约时间：______年____月____日