深圳市房屋建筑面积测绘计算课件.ppt

2.2房屋建筑面积测绘的分类;3.1国标《房产测量标准》;3.2建设部建住房[2002]74号文;4.国标与相关补充技术规定的根本内容;4.1房屋建筑面积的根本定义;4.1根本定义;4.1定义的内涵;4.1房屋建筑面积的定义的内涵

有上盖;4.1房屋建筑面积的定义的内涵

层高≥2.20米;4.1房屋建筑面积的定义的内涵

结构牢固;4.1房屋建筑面积的定义的内涵

有围护结构;4.1房屋建筑面积的定义的内涵

适合人类日常生活与生产活动;4.2建筑面积的相关名词;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积

垂直墙体;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积

倾斜墙体：少年宫;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积

外倾墙体：招商海月会所;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积;4.2.1建筑容量名词——水平投影面积;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词;4.2.1建筑容量名词;;4.2.2建筑名词;4.2.2建筑名词;;;4.2.2建筑名词——建筑空间;4.2.2建筑名词——建筑空间;4.2.2建筑名词;4.3计算全部建筑面积的范围;;4.3计算全部建筑面积的范围;;;4.3计算全部建筑面积的范围;4.3计算全部建筑面积的范围;4.3计算全部建筑面积的范围;4.3计算全部建筑面积的范围;4.4计算一半建筑面积的范围;4.5不计算建筑面积的范围;4.4不计算建筑面积的范围;4.6公用建筑面积;4.6.1.2不分摊的公用建筑面积;4.6.2公用建筑面积分摊的相关问题;5特殊问题的处理;5.2空中花园;;5.3阳台、露台;5.3.1阳台;三、计算阳台建筑面积的特殊规定

A〕判断是否有盖的主要指标；

上盖的高度应小于两个自然层；

顶层上盖水平进深应大于60厘米；

B〕上盖的水平投影小于阳台的水平投影时

以上盖的水平投影面积替代阳台的水平投影面积；

C〕首层阳台的计算建筑面积的两个条件

应有围护结构；

应有开门；;;;;;;;;

;5.3.2露台;5.4内、外走廊;5.4内、外走廊;5.5内、外楼梯间;一般规定

楼梯间、电梯〔观光梯〕井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

房屋天???上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不管是否利用均不再计算建筑面积。;;;5.6凸窗;5.7玻璃幕墙;;5.8落地窗