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中山公园工程监理大纲

—、工程概况及编制根据

1、工程名称：xxxxx；2、工程地点：xxxxx；

3、工程规模：占地面积380000平方米；

4、工程投资：5630万元（政府投资，已贯彻）；

5、工程类型：都市园林景观绿化工程；

6、工程特点：本工程建设规模大，工程类别多,绿化景观工程复杂，施工技术难度较大；

7、工程重点：绿化工程季节性强的特点，且已通过了最佳栽植期，其难点为反季节栽植方法，及栽植后养护方法；景观工程较复杂、繁琐，且要与绿化工程同时施工，其难点为各工序之间如何组织、衔接。

8、工程难点：

（1）工程绿地面积较大，种植量大，对树木、地被植物、草坪的材料质量规定高，对种植环境及部位规定高。

（2）景观工程涉及景桥、水系、广场铺装、小品等，构造形式各不相似，施工工艺较复杂，规定较高。

（3）本工程共设6个标段，绿化、景观各3个标段，2者互相联系，互相制约，监理组织难度较大。

二、监理控制目的

1、质量目的：创优质工程，工程一次验收合格率100%，优良品率在90%以上，以达成对工程质量的合同及原则规定。

2、投资目的：以各标段施工单位中标价为基础，将工程的总施工费用控制在施工总承包合同造价之内。

3、工期目的：将工期控制在合同工期之内。

三、质量控制

1、质量监理控制体系

工程质量要达成合同规定的原则和等级需要通过建立健全有效的质量控制体系来确保。根据工程质量形成的时间阶段，质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制，其中，工作的重点应是质量的事前控制。

（1）质量的事前控制

①拟定质量原则，明确质量规定。

②施工场地的质量验收。

③审查承包人的资质。

?督促承包人建立并完善质量确保体系。

⑤检查工程使用的原材料和半成品。

⑥施工机械的履约和质量控制。

⑦ 审查承包人提交的施工组织设计或施工方案。

（2）质量的事中控制。

施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测。

工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，检查合格后订立承认才干进行下道工序。

①隐蔽工程检查验收。

②做好设计变更及技术核定的解决工作。

③工程质量事故解决：分析质量事故的因素、责任； 审核、同意解决工程质量事故的技术方法和方案检查解决方法的效果。

?行使质量监督权，下达停工指令为了确保工程质量，监理工程师有权指令施工单位立刻停工改整。

⑤严格工程开工报告和复工报告审批制度。

⑥进行质量，技术鉴定。

⑦对工程进度款的支付订立质量认定意见。

⑧建立质量监理日志。

⑨定时向代表处、业主报告有关工程质量动态状况。

（3）质量的事后控制

①组织单位、单项工程竣工验收。

②组织对工程项目进行质量评定。

③审核竣工图及其它技术文献资料。

?整顿工程技术文献资料并编目建档。

（4）保修阶段质量控制的任务

①审核承包人的《工程保修证书》。

②检查、鉴定工程质量状况和工程使用状况。

③对??现的质量缺点，拟定责任者。

?督促承包人修复质量缺点。

⑤在保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修资料。

2、质量控制内容：

审查承包人的资质和质量确保条件，优选承包人确认分包者。

拟定质量原则和明确质量规定。

（3）督促承包人建立和完善质量确保体系。

（4）组织与建立本项目的质量监理控制体系。

（5）项目实施过程中实施质量跟踪、监督、检查、控制。

（6）质量缺点或事故的处置。3、施工阶段质量控制

（1）以设计图纸、验收规范及有关的法律法规文献为根据，检查督促承包方全方面实施施工合同商定的质量目的。

（2）实施质量监理全过程中，以防止为重点，控制影响工程质量的不利因素，使工程项目符合设计及绿化工程施工技术规范规定。坚持材料、构配件、设备不报验签认合格，不得使用于工程的原则。坚持本工序质量不合格或未经验收，监理工程师不予签认，下道工序不得施工的原则。

（3）由现场监理工程师针对园林绿化工程的特点，对施工阶段采用定时、不定时的巡视、平行检查、旁站等控制方法。对工程材料、设备、构配件按程序审验，必要时采用检查、测量及实验（化验）等手段，严格执行现场见证取样和送检制度。

（4）质量的事前控制，审查承包单位的施工组织设计、施工方案，审核后由总监理工程师签发结论。查验各级管理人员及操作人员的持证状况。检查承包单位测量放线。

（5）质量的事中控制，对施工现场有目的的进行巡视和旁站，坚持工序报验程序未经报验检查合格的工序不可进入下道工序施工。

合理拟定生4、监理单位工作质量奖惩制