县城房屋买卖协议格式版（四篇）.doc

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县城房屋买卖协议格式版

字第____号

申请人：

甲：_____（基本情况）

乙：_____（基本情况）

丙：_____（基本情况）

公证事项：商品房_____合同证词

内容

一、必备要素

1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2.公证处审查（查明）的事实。

包括：

（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

（3）担保人的身份、资格及担保能力

（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;

（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;

（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。

（7）当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;

3.公证结论：

（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等;

（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定。

（3）合同内容的合法性。

（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1.当事人对合同内容的重要解释或说明。

2.当事人是否了解了合同的全部内容。

3.合同生效日及条件等。

4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。

5.附件。

中华人民共和国____省_____（县）公证处公证员：_____（签名

县城房屋买卖协议格式版（二）

卖方：_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：_____;手机：

买方：_____，身份证号码：

身份证地址：

家庭电话：_____;手机：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____县____小区____幢座号（楼）____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨_____）方式获得。土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为住宅房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过协商达成本交易。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：总价：人民币_____元整（大写：____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币_____

元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气：

_____费用由买方承担。

第七条房屋的交付和验收

卖方在房屋过户到买方名下时应当积极配合乙方办理该房屋相关手续。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备具体情况进