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出租房租赁合同常规版
甲方:_____
乙方:_____
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用,双方议定遵守事项如下:房屋座落:____区____楼____单元____号_____房屋使用面积:____平方米
1、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
2、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于____日前交清。
3、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金三个月以上的。
4、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
5、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
6、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
7、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
8、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
9、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
11、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
12、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。
一或____份,甲乙双方各执____份,如有未尽事宜,双方协议解决。
13、其他_______________________________________________.
甲方(盖章)_____
乙方(盖章)_____
代表人(签字)_____
代表人(签字)_____
____年____月____日
____年____月____日
出租房租赁合同常规版(二)
出租方:_____
承租方:_____
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于
第二条租赁期限
房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年
租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前____个月向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前____日通知对方。
第三条租金
租金标准:____元/月,该房屋租金合同有效期内,每满一年调整一次。调整幅度参照深圳租赁价格指数,调整租金时,甲方给予乙方____%优惠的调整幅度。有关调整事宜由双方另行协商约定,协商不成,合同自行终止,双方均不承担违约责任。
租金支付方式:每月支付_____
租金支付日期为:每月____日前支付租金
第四条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为____个月租金。
租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金返还乙方。
第五条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。
乙方承担租赁期内的所有使用费:水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。
第六条房屋的交付及返还
交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方自行处理。乙方需在规定时间内处理完毕,逾期视乙方为自行放弃。
第七条房屋及附属设施的维护
对于该房屋乙方进行装修以及改造,需经甲方同意,且确保甲方收回房屋时,房屋保持原貌。
第八条转租
乙方不得转租该房屋。
第九条合同的解除
甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按两个月租金承担违约责任。
有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有
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