地下室防水工程的质量通病及防治措施.pdf

地下室防水工程的质量通病及防治措施

随着社会的进展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建

筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的根底为深根底，根底埋深几乎全在

地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、

储物间、设备间等，这就打算了地下室必需不能进水，才能保证地下室的

充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐藏工程，这就

在施工过程中注定要对防水作业加强治理，掌握质量方面显得尤为重要。

目前施工的建筑物，地下室防水大多以构造自防水与卷材防水相结合方式

加以运用。下面结合施工的阅历简洁的分析一下地下室防水工程的质量通

病及防治措施。

地下室防水工程的质量通病：

一、构造自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度反抗地下水的侵蚀。

但是由于施工缘由，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。

1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；

2、混凝土构造的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要缘由为施

工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过

密，混凝土捣实有困难等；

3、混凝土裂缝产生渗漏；

4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的缘由有预埋件过密，埋件四周混凝

土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚

过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂

眼等病，地下水通过管壁渗漏等；

5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；

6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。

二、卷材防水施工引起的渗漏

1、地下室底板构造简单，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板

漏水；

2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的

冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；

3、根底为桩根底的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；

4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土外表干透，就开

头做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；

5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不法规，这些部位

简单造成破坏，致使漏水；

6、外墙回填土时，防水爱护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙

体渗水。

地下室防水工程的防治措施：

一、混凝土构件的渗漏

1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要缘由是协作

比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；

局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模

漏浆等。针对以上状况对混凝土应严格计量，搅拌匀称，长距离运输后要

进展二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施

工方案分层进展，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的

预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设坚固，在混凝土浇筑过程中，应指

派专人值班“看模”。

2、混凝土构造的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要缘由为施

工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过

密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可实行以下措施：首先施

工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水

薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必需留设垂直施工缝时，应

与变形缝相全都。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统

一部署，由专人仔细细致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙

体厚度时，应考虑便利施工，以保证工程质量。如发觉施工缝渗水，可采

纳防水堵漏技术进展修补。

3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的缘由许多，可由于干缩、温

度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必

需经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝土协作比由试验室供应，

并严格掌握水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体

积混凝土施工的有关规定，严格掌握温度差。对商品混凝土采纳三掺技术

防止裂缝，①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代局部水泥，以削减水泥热量，

延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。②采纳HEA补偿收缩混凝土

新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。③掺缓凝性泵送剂，削减用水量，

延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不

利因素，使构造具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应构造变形。

依据以往的施工阅历，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特殊简

单产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的，最好措施是，

在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避开裂缝。