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悦达南郊华都一期工程监理实施细则

（地源热泵工程）项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日 期：

上海申海建设监理有限公司

一、工程概况

项目名称：悦达南郊华都（悦达南郊商务中心）一期工程

工程概况：该项目为集高档商务式办公楼、公寓式办公及商业、休闲配套于一体的高品质地产项目。一期共36栋高档商务式办公楼，每栋办公楼层数为地上3层，地下1层，单栋办公楼建筑面积约2,000平方米左右。

本次施工范畴为一期商务式办公楼项目地源热泵空调系统之地埋管的施工设计、供货、运输、施工安装、调试、售后服务工作。

根据招标资料可知，单栋空调负荷为空调负荷180KW，泳池负荷15KW。单栋打40

个孔，单U，井深100米。共1,440个孔。

二、监理根据

1、《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-）

2、建设工程监理规范GB50319-

3、地源热泵设计施工图纸及交底、图纸会审纪要

4、地源热泵施工组织设计

三、难点与重点分析

1、地源热泵控制系统的安装与调试。地源热泵控制技术相对较复杂，初次投资成本较高，且需要此系统对两个水系统和热泵机组同时控制，同时调节，否则会造成系统的不稳定运行，因此该项也为地源热泵安装的重点之一。

2、地源热泵系统的核心是地耦合地热交换器。交换器的管材、管径、管长、竖井的数量及间距、及管道的铺设、水泵选型、校核管材承压能力等均为地源热泵系统安装的核心工艺，也是难度较大的工序。

3、空调机房内地埋系统分、集水器的安装与调试。由于通过分、集水器上阀门可实现对各组地埋管换热的控制,同时一旦出现故障也便于查找事故出现部位，且各支路间的流量平衡也需要靠此系统来调节。

4、热泵机组的安装与调试。为了提高热泵机组在供热工况下的能效比,规定尽量提高机组蒸发温度。系统运行费用的高低是顾客首先关心的问题,而供热工况地埋管换热器进出水温度已经拟定,即机组蒸发器进出水温度已经拟定,提高蒸发温度的唯一方法是减小蒸发温度蒸发器出水温度的温度差，则热泵安装的对的及工作性的正常则显得尤为重要。

四、控制目的值与办法

（一）垂直管施工控制

1、放线

应参考现场工程定位轴线进行放线，按照施工图纸标定换热孔的位置，确保位置精确。

2、竖立钻机

应以钻孔点定位塔架底盘，采用水平尺对底盘横向、纵向进行找平，水平度

≤0.5mm/m。

底盘定位后安装塔架竖杆，应运用铅锤和直尺测量塔架的垂直度，确保塔架竖杆垂直。

安装钻机头、钻机提高装置和钻头充水（泥浆）等附属装置。

应及时破除场地内混凝土地面，按规定挖好沉淀池及泥水沟，并使其畅通。

应对钻机及附属装置接电、接水管，对每台设备进行点试，拟定转向。

3、钻孔

开钻前须拟定转向无误，并重新在校核塔架底盘，竖杆的水平和垂直度。

施钻过程中应速度均匀，亲密注意钻机及附属设备的运行状况，发现异常应及时解决，避免拉断钻杆和接头丝扣、跌落钻头等现象发生，并时刻注意地层地质变化，做好统计。

施钻过程中钻机长和操作手应定时对钻机及附属设备进行巡回检查，及时做好维护和保养工作，提高工作效率。

当孔钻到规定深度后，应对孔重复进行通孔，为下换热管发明顺利条件。

4、试压

下换热管之前应按设计规定进行水压实验。实验压力为2.5MPa，稳压最少30min,稳压后压力降不应不不大于3%，且无泄漏现象。将其管口热熔密封，准备下管。

5、下换热管

为确保换热效果，避免支管间发生热回流现象，两根换热支管之间应保持距离，下管前应采用分离定位管卡将两根换热管进行分离定位，分离定位管卡的间距为3米。

根据井的实际状况，下管应采用下管机下管，下管速度要均匀，避免下管过程中损坏管道，如果遇有障碍和不顺畅现象，应及时查明因素，待做好解决后才干继续下管。

下管机下管时应将HDPE管头与下管器连接固定，在将塑料绳捆绑在管头上。

应将下管器连同HDPE管插入井孔，一旁用人工将HDPE管抬起，进行下管。

应从管头没入钻孔时根据钻杆测量，至有效深度后停止下管，并用尼龙绳牵引避免下沉。

如果采用下管机下管，换热管道到位后，应提起下管钻杆，提杆过程中为避免换热器上浮，在提杆前应少量灌浆或灌入少量黄沙。

6、回填

回填方式：应采用从地下返浆回填的办法灌回填料。采用专用回填泵，由孔底部位注入填料向上反填，逐步排除空气，确保无回填空隙，确保了传热效果。

回填料：回填材料的导热能力对地下管路的换热能力有着重要的影响，回填料在施工完毕后与地下换热器接触最紧密，回填料的配比与选择，决定了其传热性能，传热特性直接影响换热效果。除考虑传热外，还要考虑其凝固强度等级，因地质构造不同、膨胀能力不同，产生的挤压力也差别很大。选择适宜的回填料还能够避免挤压破坏地下换热管。因此，根据地质报告，配比选择回填料