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土地使用权出让地块的房屋买卖契约

范本

〔标准合同模板〕

甲方：****公司或者个人

乙方：****公司或者个人

签订日期：

签订地点：

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土地使用权出让地块的房屋买卖契约范本

1.房屋出卖方：投资有限公司(以下简称甲方)

2.房屋买入方：(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的：

(1)甲方同意将上海大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装

修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑

设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

(2)本买卖契约所涉之大厦地址为上海市路号，该地块是经上

海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公

元年月日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用

权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的

土地使用权截止期限为公元年月日

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

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4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的

全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明

书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房

屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，

即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙

方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使

用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用：

(1)大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进

行分摊及收取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包

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括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、

机械保养人员及大楼房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收

费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公

用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、

空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设

备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲

方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方假设需租用地下停车

场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，假设需清扫室内卫生，乙方

请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单