土地使用权出让地块的房屋买卖契约书样书（标准版）.pdf

土地使用权出让地块的房屋买卖契约书样

书

（word模板——可以编辑）

方：

乙方：

签订日期：

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土地使用权出让地块的房屋买卖契约书样书

1.房屋出卖方：______投资有限公司(以下简称甲方)

2.房屋买入方：__________________(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的：__________________

甲方同意将__________________大厦内第______楼______室公寓房

屋______套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规

定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，

室内用品清单各一份)。

本买卖契约所涉之大厦地址为上海市路号，该地块是经

____________市土地局批准，甲方以________万美元中标，获得五十年有

偿使用权(截止公元________年________月________日)，因此乙方购

的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对

本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限

为公元________年________月________日

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如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为____________美元，甲方已收妥由

乙方支付的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规

定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设

备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲

乙双方房屋移交手续办妥。

自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。

不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管

理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用：

__________________大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，

并向各用户进行分摊及收取相应费用。

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甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公

用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械

保养人员及大楼房管人员费用等。

甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标

准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室

内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、

照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所

的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将

总费按住户、用户面积平均分摊，另加______%代办手续费。

本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，

请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。