商品房认购协议书参考样本（六篇）.doc

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商品房认购协议书参考样本

甲方：_____开发有限公司

注册地址：

负责人：

乙方：_____

住址：

身份证号码：

丙方：_____房地产开发有限公司

注册地址：

负责人：

鉴于：

1、甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：_____，购买了____号楼单元层____号商品房

2、甲、丙双方就_____项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人

3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：

一、甲、乙双方同意解除备案号为：____的《商品房买卖合同》甲方同意由丙方将乙方购房款共计_____元退还乙方。

二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

1、丙方将乙方已缴纳的首付房款_____元直接退还乙方

2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计_____元直接支付给乙方

3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止____年____月____日乙方贷款余额共计_____元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。

三、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。

四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。

五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。

六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。

七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。

八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：

负责人：

乙方：

乙方身份证复印件粘贴处

丙方：

签订日期：____年____月____日

商品房认购协议书参考样本（二）

甲方：（出卖人）

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：（买受人）

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）

元（美元），（大写）

元（美元）。

户型为.

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）

元（美元），（大写）

元（美元）。

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证

甲方：

乙方：

____年____月____日

商品房认购协议书参考样本（三）

甲方：（出卖人）_____

法定代表人：_____

地址：_____

电话：_____

乙方：（买受人）_____

身份证号码：_____

地址：_____

电话：_____

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方预定甲方开发建设的位于____市____区____县____路____号楼盘：____号楼____单元____号房屋，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公用建筑分摊面积为____平方米。房屋单价_____元（美元）/平方米，总房款为（小写）_____元（美元），（大写）_____元（美元）。户型为_____。

二、认购期间

甲方承