商业街专题的研究.pptVIP

商业街专题研究;;1;市场上商业街名类众多，形态各异，有没有统一的分类标准？;像这种项目算不算商业街？;像这种项目算不算商业街？;像这种项目算不算商业街？;像这种项目算不算商业街？;商业街典型形态;商业街分类

商业街可从三个维度进行分类;1;商业街成功KPI

成功的商业街在先天条件和后天打造上存在各种成功因素（KeyPerformanceIndex）

囿于篇幅，本次专题研究将专注于硬件打造方面;商业街成功KPI

成功的商业街在先天条件和后天打造上存在各种成功因素（KeyPerformanceIndex）;商业街布局

聚客点、距离、人流、阳街/阴街、单、双面铺;布局

交通组织

视野

质素;商业街交通组织

平面动线和垂直动线;商业街交通组织

人车分流;布局

交通组织

视野

质素;布局

交通组织

视野

质素;布局

交通组织

视野

质素;布局

交通组织

视野

质素;;;;;商业街成功KPI

成功的商业街在先天条件和后天打造上存在各种成功因素（KeyPerformanceIndex）;建筑设计注意方面;商业街建筑打造

公共空间;商业街建筑打造

特殊节点;商业街建筑打造

建筑风格案例：南京1912;商业街建筑打造

建筑风格案例：教场秦淮坊;商业街成功KPI

成功的商业街在先天条件和后天打造上存在各种成功因素（KeyPerformanceIndex）;导视系统

广告柱、广告牌、招牌

灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程

旗帜等软装饰

花坛、雕塑等小品

电话亭

凉亭、座椅

路牌

;商业氛围营造

导视系统;商业氛围营造

地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件;商业氛围营造

小品;商业氛围营造

邮箱、电话亭、路牌、垃圾桶;商业氛围营造

休闲椅、吊床;商业氛围营造

灯具;商业氛围营造

广告柱、立柱广告、广告牌;商业氛围营造

墙面招牌、立面招牌、立柱招牌、门头招牌;商业氛围营造

街区园林绿化;商业氛围营造

灯光工程;短街

窄道

曲径

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焦点

交通

停车

主题

氛围;商业街硬件打造实例

花城汇经营优化调整方案;花城汇现状点评

定位、规划设计、招商、运营失误;下沉广场约有33X66X7m，在地面难以感知项目的存在，需在主要出入口上要增强本项目的昭示性，建议增加指示牌、灯箱灯管、部分品牌墙等，日间能够明显使客户看到本项目，夜间有灯光系统，增加项目展示性，如时尚天河;以规模大的商店或者品牌店为照明重点;;建议:风情休闲咖啡厅;【北区】——入口广场;;1;1;【中区】——主入口下沉广场;1;;下沉广场可打造舒适的公共空间、街区主题活动和游戏的参与性能为消费者带来更好的购物体验;通往美食广场的入口处缺乏指示门廊及品牌墙，难以感知美食广场内部餐饮品牌;;北区东翼—UUpark现状及建议1;北区西翼—UUpark现状及建议2;北区负一中段——（8090荟潮坊）现状及建议1;;;;在可利用的空间上可设置铺位柜台，减少客户行走商场空旷感;南区海印——现状1;南区海印——建议1;南区海印——建议2;;1;建筑形态：;商业街案例

三里屯太古里;商业街案例

三里屯太古里——定位条件;商业街案例

三里屯太古里——平面分析;商业街案例

三里屯太古里——平面分析;商业街案例

三里屯太古里——业态分析;商业街案例

三里屯太古里——业态分析;商业街案例

三里屯太古里——业态分析;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（外立面）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（外立面）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（广告位）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（外部照明）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（中心广场）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（导示系统）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（景观小品）;商业街案例

三里屯太古里——硬件特色（运营特色）;建筑形态：;商业街案例

万达金街（广州白云）;商业街案例

万达金街（广州白云）——定位条件;商业街案例

万达金街（广州白云）——平面分析;;商业街案例

万达金街（广州白云）——硬件特色;商业街案例

万达金街（广州白云）——经营困难;建筑形态：;商业街案例

湖滨国际名品街;商业街案例

湖滨国际名品街——定位条件;商业街案例

湖滨国际名品街——平面分析;商业街案例

湖滨国际名品街——业态分析;商业街案例

湖滨国际名品街——硬件特色（外立面）;商业街案例

湖滨国际名品街——硬件特色（广告位）;商业街案例

湖滨国际名品街——硬件特色（外部照明）;商业街案例

湖滨国际名品街——硬件特色（内部空间）;商业街案例

湖滨国际名品街——硬件特色（其他）;商业街案例

湖滨国际名品街——运营特色;建筑形态：;商业街案例

东城十三碗;商业街案例

东城十三碗——定位条件;商业街案例

东城十三碗——平面分析;商业街案例

东城十三碗——硬件特色;