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房屋购置合同
合同双方当事人:
出卖人:(以下简称甲方)
法定代表人:_____联系电话:_____
买受人姓名:(以下简称乙方)
身份证
地址:
联系电话:
电话:
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_____层____号房。该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为_____米,建筑层数地上_____层,地下_____层,暂定名_____。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:
按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米____元,总金额(人民币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补。;
第四条付款方式及期限
买受人按下列第_____种方式按期付款:
1.一次性付款
买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款。
房屋购置合同(二)
甲方(卖方):_____
住所:_____
邮编:_____
法定代表人:_____
乙方(预订方):_____
联系电话:_____
法定代表人:_____
联系电话:_____
邮编:_____
证件名称:_____
证号:_____
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。
第一条乙方预订____区_____街(路)____号《_____》项目____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_____),并经_____测绘机构预测,该房屋建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。
第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币____元,总房价为人民币____元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币____元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条甲、乙双方商定,预订期为____天,乙方于____年____月____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;
2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
2.甲方未遵守第五条约定的;
3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。
第九条其他约定_____。
第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式____份,甲乙双方各持____份,_____各执一份
第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_____种方式解决
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____
法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____
____年____月____日____年____月____日
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