21_小区物业管理系统答辩.pptx

小区物业管理系统答辩

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小区物业管理系统的设计与实现

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随着中国改革开放政策的不断深化和社会主义市场经济的不断完善，房地产业正在全面的由国有变成私有，并引发了一系列与时俱进的概念更迭：居民被业主替代、家属楼被生活小区代替、总务处被小区物业管理公司代替

……小区物业管理公司正式在这一大背景下催生的新生产物，并在人们的日常生活中扮演者越来越重要的角色。

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该系统设计的目的就是利用计算机技术对小区物业信

息进行管理，方便、规范住宅小区的物业管理工作，

为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。

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本系统能有效地管理小区内相关的数据信息，主要能实现的功能有：业

主入住和迁出信息的管理、楼栋信息管理、投诉管理、车位使用管理、费用管理。系统管理员只需登录该系统，就可进行相应的增、删、改、查等操作,对小区物业进行管理。

系统简介

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小区物业管理系统是面向小区的各项事务，对小区的事务进行管理，包括基本管理、物业管理、费用管理、报表管理与系统管理等业务处理工作，是利用计算机进行集中管理而开发的系统。该系统是利用myeclipse，连接mySQLServer数据库进行开发的小区物业管理系统，力求

与具体实际情况相结合，具有查询、管理等功能，旨在达到使小区的管理和运营趋于计算机化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。

系统需求分析

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（1）初次使用系统时由系统管理员登录，系统管理员拥有操作该管理系统的所有权限。

（2）系统管理员对楼栋信息和小区业主信息进行添加和登记。

（3）管理员将小区发生的投诉信息和突发事件进行登记，以便日后的改进和完善。

（4）管理员对小区业主的费用信息（水电气费、物管费用等）进行登记、查询，业主交纳费用后，管理员进行记录，并更新费用数据表。

（5）管理员根据业主的车位请求信息确定车位使用情况，并修改剩余车位信息。

（6）管理员负责对小区内的维修情况进行登记，并适时的解决相关问题。

（7）管理员可以对业主统计信息、投诉统计信息、维修信息和收入统计制成报表进行输出。

系统流程图

本次的系统流程说明如下：

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流程图

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数据流图

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公共财产管理模块

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服务投诉管理模块

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业主维修管理模块

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水电气费交纳模块

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业主维修报表模块

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单击“打印”后，可以以Excel的形式进行输出。

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通过这次毕业设计，我的感受颇深，首先，是要有自信和耐心。其次，要重视系统开发

过程中的每一步，系统开发过程的需求分析、概要设计、详细设计等等都是很重要的，一个步骤没做好，就会影响到后续的工作。最后，一定要善于解决问题，可以上网、去图书馆找资料，也可以找有经验的同学解决。该系统还存在很多的不足，比如说只能以系统管理员的身份登录，业主不能查询到自己想知道的小区信息，当业主欠费时管理员不能及时通知业主进行交纳等。相信在不久的将来物业管理将表现出越来越大的作用。

总结

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感谢您的欣赏

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