20161106外立面装修施工方案.docx

北平居装修改造及沿街立面改造工程

外立面装修施工方案

编制人：审核人：审批人；

江苏龙海建工集团有限公司

2016年11月06日

目录

一、编制依据 3

二、工程概况 3

三、相关人员组织 4

四、施工方法 4

一）、停泥砖砌筑 6

施工准备 6

操作工艺 6

质量标准 6

成品保护 6

应注意的质量问题 7

安全环保措施 7

二）、石材幕墙 7

施工准备 7

操作工艺 7

质量标准 8

质量保证措施 9

质量记录 10

安全环保措施 10

三）、漆面施工 11

1.施工准备 11

四）、岩棉保温 13

岩棉板的安装（钻孔安装尼龙锚栓） 14

系统防水及特殊部位的处理 16

质量检验 17

五）、仿古木作装修制作、安装 17

1.概述 17

安全环保措施及文明施工 18

木构件制作及安装 19

现场安全施工实施要求 27

文明施工及产品保护措施 28

现场防火工作措施 29

现场安全保证措施 29

一、编制依据

北平居2015年12月9日版建筑图纸

本工程施工组织设计

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001?

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013?

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2001?

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005?

《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《砌体结构施工质量验收规范》GB50203-201110.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《古建筑修建工程质量检验评定标准》CJJ39-91

《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》DBJ01-72-2003

二、工程概况

项目名称：北平居装修改造及沿街立面改造工程

建设单位：北京天恒正宇投资发展有限公司

监理单位：北京中集大房建设监理有限公司

施工单位：江苏龙海建工集团有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司

建设地点：北京市西城区地安门外大街29号，东侧为地安门外大街，北侧与烟袋斜街相邻，西侧为前海东沿，南侧与地安门百货商场相邻

项目介绍：本项目为北平居改造项目。原项目经过多次改扩建，最初建筑于1990年8月由清华大学土木建筑设计研究院设计，为地上3层，地下2层；并于2010年8月进行改造，并报消防局备案。

根据北京市总体规划设计，项目位于古都皇城核心区什刹海历史文化保护区内，该保护区涵盖烟袋斜街及白米斜街两个历史文化街区，总占地面积15.56公顷，是传统中轴线与京杭大运河申遗的交汇点，其特殊的地理位置和深厚的历史文化底蕴成为申遗的重要支点。

项目性质及类型：外立面及室内装修改造工程。

建筑主要功能：餐厅、零售店、物业用房和咖啡厅。

建筑类别：二类多层民用公共建筑。

用地面积：北平居935㎡。

建筑面积：北平居3444㎡。

建筑特征：

建筑层数：地上三层，地下二层。

建筑高度：建筑最高点处标高12.0m。

结构形式：框架结构。

三、相关人员组织

北平居装修改造及沿街立面改造工程人员架构表

室内装修的施工组织项目经理姚忠统筹指挥，现场施工管理及人员管理由土建施工员李明富负责，现场的安全管理由专职安全员裴京森负责，其他工作由各个专业的负责人进行配合。

四、施工方法

一）、停泥砖砌筑

1.施工准备

施工前操作人员必须熟悉工程设计要求及古建传统作法，根据设计尺寸排出丈杆，校验各部尺寸。

施工前应对所用材料，工具进行检查，材料应符合设计要求及有关规定。经砍磨加工的砖料，应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》第七章的规定。

各部位砌筑前，应首先核对该部位的轴线，标高尺寸，检验无误后，方可开始砌筑。必要时，应提前做出样板间（段），经检验合格后再正式施工。

装卸运输成品砖件时，要注意采取保护措施，防止磕碰砖件楞角或挤伤手脚。施工中须注意作业安全，遵守安全操作规程。

缝子墙砌筑：

根据所砌墙体的尺寸检查校核所需用的砖料及辅料。

操作工艺

、墙体使用膀子面砖，膀子面朝上放置。背里、灌浆、抹线与干摆墙相同。

、砌筑时不背撒，不刹趟，外口挂老浆灰，里楞侧楞打灰墩，砌好后刮去挤出的余灰。

、打点墙面，用平尺和竹片耕缝，重在横平竖直，深浅一致。

质量标准

应符合《文物建筑工程质量检验评定标准》第八章第二节的规定。

成品保护

操作完成后应注意做好成品保护。特别是拆除脚手架时不得碰撞墙面，施工通道两侧2m以下的阳角和墙面应使用木板、塑料薄膜等材料妥善围挡，防止磕碰