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2023-12-05 发布于江西
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售楼部物业投标书.docx

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开标一览表

项目名称：某某######售楼部物业管理

招标编号：

投标人名称：

[价格单位：人民币元]

*报价性

*报价性质

(是否包干制)

(元/月)

61,381.00

总计：大写:壹佰肆拾柒万叁仟壹佰肆拾肆元/(24个月)

(￥1,473,144.00)

投标总价

(二十四个月)

1,473,144.00

投标报价

投标单价

物业管理

项目名称

是

注：1.此表的总计是需采购人支付的物业管理费总金额，即投标总价。

2.投标人可以根据对采购需求的理解，自行补充分项内容。

3．报价包含所有税费。

4．此报价不包含每月物料耗材之费用。

投标人(法人公章)：

法定代表人(签名)：

或者被授权人

日期：

服务报价明细表

1.售楼中心物业服务人员配置及薪酬标准

[货币单位：人民币元]

岗位职责简述

提供售楼部管理，大堂内高

级咨询服务

售楼部外围礼仪服务

指挥车辆停放到指定车位，

提供拉门、打伞等服务

售楼部关闭后的值班工作

轮休

司门服务(可以为女性)

负责一楼负责展示未来管家

服务模式，解答客户物业服

务疑问，协助售楼人员日常

工作

负责二楼负责展示未来管家

服务模式，解答客户物业服

务疑问，协助售楼人员日常

工作

负责引导参观样板房的客

户，解答客户各种问题等

负责三楼前台

轮休

岗位职责简述

大门广场、停车场保洁服务

岗位名称

物业顾问

外围礼仪岗

车辆停放

服务岗

夜间值班

秩序维护

换休

秩序维护主管

门童

客户服务

(茶水服务)

客户服务

(茶水服务)

客户服务

(样板房服务)

客户服务

(茶水服务)

客服人员

换休

岗位名称

大门广场、停

车场保洁

单价

(元/月)

4000.00

2000.00

1800.00

3000.00

2000.00

单价

(元/月)

1200.00

配备人数

序号

1售楼部一、三楼保洁服务

1售楼部二楼保洁服务

2负责样板房保洁工作

1轮休

18人

售楼部一、三

楼保洁

售楼部二楼保

洁

样板房保洁

保洁人员

换休

1200.00

2400.00

1200.00

33600.00

合计

小计：

2.售楼中心物业服务人员社会保险及计提福利

测算依据33600*30.1%

测算依据

33600*30.1%

33600*14%

社会保险

福利

小计：

3.售楼中心物业服务人员节假日加班费用

33,600.00元/月

[货币单位：人民币元]

金额

10113.6

4704

14,817.60元/月

[货币单位：人民币元]

项目

测算依据

金额

节假日加班费

33600/21*11*3/12

4400

小计：

4.管理佣金

项目

管理佣金

小计：

4,400.00元/月

测算依据

(薪酬+保险+福利+加班费)*10%

[货币单位：人民币元]

金额

5281.76

5,281.76元/月

5.税金

3,282.61元/月

售楼中心物业服务成本61,381.00元/月

投标

法定代表人

日或者被授权人

日

人(法人公章)：

(签名)：

期：

投标服务实施方案

服务工作目标

符合ISO9001:2000质量管理体系标准

符合ISO14001:2004环境管理体系标准

符合GB/T28001：1999职业健康安全管理体系标准

管理区域内无重大责任安全、消防事故和刑事案件发生

管理区域内卫生无死角、无积灰、干净整洁，保洁范围达100％

管理区域内客户服务达到无所不至向客户服务

物业管理服务综合满意率达到95%以上

组织机构

##########售楼中心

经理

秩序维护部

秩序主管

秩序维护员

接待服务

保洁员

保洁部

客服部

序号

岗位名称

配备人数

岗位职责简述

物业顾问

提供售楼部管理，大堂内高级咨询服务

外围礼仪岗

售楼部外围礼仪服务

车辆停放

指挥车辆停放到指定车位，提供拉门、打伞等

服

服务

售楼部关闭后的值班工作

轮休

司门服务(可以为女性)

负责一楼负责展示未来管家服务模式，解答客

户物业服务疑问，协助售楼人员日常工作

负责二楼负责展示未来管家服务模

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