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天津市自建房结构安全排查技术导则

Technical?guidelines?for?safety?inspection?of?self-built?housing

structures?in?Tianjin

2023-11-23?发布 2023-12-01?实施

天津市住房和城乡建设委员会 发布

天津市自建房结构安全排查技术导则

Technical?guidelines?for?safety?inspection?of?self-built?housing

structures?in?Tianjin

主编单位：天津市既有建筑修缮技术服务中心

天津市房屋安全鉴定检测中心

批准部门：天津市住房和城乡建设委员会

施行日期：2023?年?12?月?1?日

2023 天津

天津市住房和城乡建设委员会文件

津住建设〔2023〕17?号

市住房城乡建设委关于发布《天津市自建房结构

安全排查技术导则》的通知

各有关单位：

根据《市住房和城乡建设委关于下达?2023?年天津市工程建设地方标准编制计划的通知》（津

住建设函〔2023〕158?号）要求，天津市既有建筑修缮技术服务中心、天津市房屋安全鉴定检测中

心等单位编制完成了《天津市自建房结构安全排查技术导则》，经市住房城乡建设委组织专家评审

通过，现批准为天津市工程建设地方标准，自?2023?年?12?月?1?起实施。

各相关单位在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈天津市既有建筑修缮技术服务中心、天

津市房屋安全鉴定检测中心。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市既有建筑修缮技术服务中心和天津市

房屋安全鉴定检测中心负责具体技术内容的解释。

天津市住房和城乡建设委员会

2023?年?11?月?23?日

前 言

为全面落实国务院办公厅印发的《全国自建房安全专项整治工作方案》要求，扎实推进我

市自建房结构安全隐患排查和鉴定工作，天津市住房和城乡建设委员会组织相关单位依据住房和

城乡建设部办公厅印发的《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》、天津市人民政府办公厅印

发的《天津市自建房安全专项整治和百日行动实施方案》（津政办发〔2022〕36号）、《住房和

城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18号）等文件要

求，并在广泛征求意见的基础上，编制了本导则。

本导则主要内容：总则、术语、基本规定、房屋场地和地基基础结构安全排查要点、上部

结构安全排查要点、其他情况安全排查要点、自建房结构安全鉴定要求、天津市自建房结构安全

隐患排查表等。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市既有建筑修缮技术服务中心和天津

市房屋安全鉴定检测中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请反馈至天津

市既有建筑修缮技术服务中心（地址：河东区七纬路利中大楼1号楼，邮编：300012，电子邮箱：

xszx313@163.com）。

本?导?则?主?编?单?位?：天津市既有建筑修缮技术服务中心

天津市房屋安全鉴定检测中心

本?导?则?参?编?单?位?：天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司

天津天大建设工程科技有限公司

天津市建筑设计研究院有限公司

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司

天津住研建筑工程设计有限公司

天津市政工程设计研究总院有限公司

天津市房屋质量安全鉴定检测中心有限公司

天津市建材业协会建筑修缮产业分会

天津津投建筑工程咨询服务有限公司

中匠工程技术咨询（天津）有限公司

本导则主要起草人员：王戊己 袁 伟 文 超 龚 彬

宫喜庆 袁继强 赵领志 赵 喆

王 磊 张 冰 李义光 梁 闯

张博新 刘晓铮 李军华 王承悦

曹 宇 王 婷 贾 慧 贾 莉

赵建军 于 翔 张 楠 张孟洁

田洪涛 崔天祥

本导则主要审查人员：于敬海 闫继森 王春光 杨永利

乐 慈 张春福 吕 杨

目 次

1 总?则?..............................................................?1

2 术?语?..............................................................?2

3 基本规定?...........................................................?3

4 房屋场地和地基基础结构安全排查要点?................................6

5 上部结构安全排查要点?...............................................?7

6 其他情况安全排查要点?.....