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财务报表分析
—保利地产
股票代码：600048
我们组的成员：
1王沛婉（01）
2陆雯静（02）
3黄美娟（
04）
4马文璇（05）
5李丽（0）
符金萍（07
）
7刘志强（10）
8吴志浩（2）
保利地产简介
保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）成立于1992
年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房
地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产
企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，
2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产成长力领航品牌
。200年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产
上市公司综合价值第一名，并入选2008年度中国上市公司优秀管理团
队
。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公
司总资产已超千亿。
2002年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专
业化运作，连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海
为中心，覆盖24个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业
务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理
以及商业会展、酒店经营等相关行业。
2007—2009年经营业绩概述
2007年，报告期内公司结算面积面积110万平方米，结算
房屋销售收入70.08亿元，已售未结转面积达132.95万平方米
，金额及116.34亿元。
2008年，报告期内公司结算面积面积192.63万平方米
，结算房屋销售收入151.14亿元，已售未结转面积达173.99万
平方米，金额计138.85亿元，实现利润总额40.23亿元，同比
增长67.42%。
2009年，报告期内，公司结转面积274.85万平方米，
结转金额223.43亿元。
07~09年各财务指标
（未修正）
200720082009
流动资产/总资产0.990.990.99
流动负债/总负债0.
670.510.61
资产负债率=总负债/总资产0.
690.710.70
流动比率=流动资产/流动负债
2.152.732.31
速动比率=速动资产/流动负债0.0.670.74
存货周转1438.811356.881260.24
应收账款周转
7.984.485.34
应付账款周转
48.6770.064.53
营业周
1398.121291.31201.05
07~09年部分财务指标
（已修正）
2007
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