商业广场商铺租赁合同.docx

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商业广场商铺租赁合同

2022商业广场商铺租赁合同正文内容

合同编号：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委託代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：________

若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，負責赔偿违约金____元。

邮政编码：_________

联系人：_________

電話：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委託代理人：_________

甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方協商补充于本条款内。

電話：_________

传真：_________

帐号：_________

(六)甲方应保證出租房屋的消防设施符合行业規定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

电子信箱：_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法規，经協商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方協商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同規定不一致的，以补充条款为准。

3、为减轻承租方负担，经双方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

商场租赁合同是指投資的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保證;如在租赁期限内允許转租，投資客户方可享有完整的转租权、收益权。

第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照約定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方負責。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申請安装電話、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项規章制度，对承租方违反法律法規