物业管理费滞纳金计算公式.docx

物业管理费滞纳金计算公式 i 上海市居住物业笞理条例，第五十四条第二款规定： 业玉 使用人未按照物业晋理服务合 同交纳物业营理服务费用问，物业管理企业可以按日回收应交纳费用干分之三的滞纳盒或者按约定加收滞纳金勺 在实践中， 我们投索的深纳金计罚打法有两 种， 可选择应用： — 、 为了运郓力便，．我们可把 E滞纳金化成月滞纳金， 即干分之三乘 30 天得 0.003X 30=0_0 凡 由于会费是每月付的卜 这就是一个连续而且动态的鹄法，，召 似麻烦r 其实是有规律的，在数学上这是典型的等羌数列量等 斧数列的前 N 项和的公式是 S.m□ N (.A 片 An ) 正这里讷 Sn 是应 付的滞纳金数， N 是欠费的月份数， A l 是欠费的起始月份的滞纳金数 ，心是欠费的最后月份的滞纳金数， A l式的NF. ，知 动 的 F. 这里的 F 是应付费用， 代入公式得S庐 N ( 009NF+O·. 09F ) 凡， 化简得出Sn= 0 ,045:FN ( N扎 儿 实际悄况滞纳天数可 韵超过足月3 为使超过天致也 计痒进去，此公式可相应完善成为 Silil!! 0 .0 45FN ( N+ l ) °0 . 003f ( N+ ) XT, T 为足月后另外还驾出的天数中 公式关说是N 的选定上 由于公式是由数列推导出来的，所以 取N 数必须要符合奻列条件，即 所取N 委必须是按足月来计尊凸 举个例于卜 姐一个住尸恼理费是 48 元！ 欠费是 1” 8 年 4 月开始，假设欠费住户的交纳期为陕9 99 年 I 月“ El ， 则 N 应取 8， 如取9 就错了．因为 1.998 年 12 月的滞纳金还 未拥一个月该 ）开滞纳金计算力法为to-OO 45X48 X8@ +1 )+O. 003 X 48 ( 8+1 ) X l9= I的．H 元c 如果有人对 N 的选 定感到麻烦， 也 可把 N 选为欠费月敢， 刘公式可改为 0心15叭 l N- D 心1. 003fN l . 对以上欠费户 N 选为 9， 应付滞纳金为： O，045 X 48 X 9 ( 9-D +0O OO3 X48 X9 X 1仁 l80` l 4 元申 另外， 如果欠费期间遇到晋理费韵整，那么可把调监管理费后的附加的部分用此公式计算出奻字后再加上原计璋出的数字 即可凸 二 、 滞纳金 S＝邓 邓 一「 003 XT，即 滞纳金·s＝月管理费 ( K ) X欠费月故( N) XO.OO3（系 数） 及：月 欠费的平均日 长度 ( T)1。 上式既直观， 且运舞简便， 开票据肘， 我们能充分保留臣始数据 使业户一哲就粒，同时又了解， ，r 的确定也 极其力便， 若某户连续欠费N 月于A 日结沿（每月按 30 天计算）P 那么T= ( N- l .) 凡 XJ O+A 夭 习 为了运算的便利， 我们又可以知洹滞纳金S=比` X O,.IOO3 X[ （N-D i2X3肛 A.] , A 为结莽当，H l=I 期 数小例呆 户管理费 切元 i 月， l” 8 年 8 月起欠至 l兑 9 年元月 l0 日结笱 i 滞纳金 S＝叨 X 5 X OJ. IOO3 X [ ( 5-D i2X 30叭 0 ]点召 元卜 在开滞纳佥栗据的时 T 的运算应省咯， 即在 发栗收软啦日栏内写明的 阳X 5 XO-OOO X 沁 即可山同 理， 若欠费中诠调整，上面公式同样适用t 管 理费莽价为正淄 纳金· 取阔 负则取城口