无房产证房屋买卖协议.docx

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋For personal use only in study and research; 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋 not for commercial use For personal use only in study and research; not for commercial use 房屋买卖协议书 甲方（卖方）：身份证号码： 住址： 所在单位： 乙方（买方）：身份证号码： 住址： 所在单位： 根据国家和云南省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议： 根据国家和云南省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议： 第一条、转让房屋的基本情况： 坐落于 坐落于 ，房屋是 所建商品房，位于第 层， 户型为 ， 建筑面积约 建筑面积约 平方米(其中实际建筑面积约 平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积约 分摊建筑面积约 平方米，成交面积以房地产权证证载面积为准)，房屋用途 为住房，权属为私产，未曾装修。买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确 认该房屋是在 房产证、土地证未办理的情况下以现状出售。 认该房屋是在 房产证、土地证未办理的情况下以现状出售。 生 的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含 在本房屋价款之中；第二条、成交价格：甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 元(大写: 圆整)。此房屋转让价款为甲方净得款。双方约定，本房屋产权转让过程中 生 的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含 在本房 屋价款之中； 第三条、付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房 款： 1、分贰期付款：由甲乙双方协商同意于签订本协议后到公证处公证， 并于公证完成当日，由乙方向甲方支付首付款 元（大写： 整），乙方向甲方 银行账户（户名： 账号： ） 转账 圆整（大写： 圆整），银行转账凭证即为交易凭据。 2、因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续， 待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。甲方于房产证、土地证下来后的 十日内协助乙方办理房屋产权变更手续 。 十日内协助乙方办理房屋产权变更手续 。 3 3、乙方于产权变更完成后五个工作日内开始办理公积金贷款手续，并于 银行放款七日内将第二笔款 （大写： 元整）支付给甲方，乙方向甲方 银行账户（户名： 账号： ）转账圆整（大写： 圆整），银行转账凭证即为交易凭据。 第四条、甲方须提供该房购房合同、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证、结婚证、户口本原件并提供复印件各壹份。 的障碍。甲方保证房屋产权共有人知情并同意卖出该房屋。甲方保证该转让房产第五条、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用，转让该房屋不存在法律上 的障碍。甲方保证房屋产权共有人知情并同意卖出该房屋。甲方保证该转让房产 不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 第六条、费用交接时间：水、电、天然气、物业等各项费用的结清日期为房 第六条、费用交接时间：水、电、天然气、物业等各项费用的结清日期为房 屋产权变更手续完成当日（以乙方拿到变更后的房产证、土地证日期为准 屋产权变更手续完成当日（以乙方拿到变更后的房产证、土地证日期为准）。截 止此日及以前的相关费用由甲方结清，此后的费用由乙方负担。 止此日及以前的相关费用由甲方结清，此后的费用由乙方负担。 第七条、由于现实原因，本栋楼房产暂时无房地产权证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲乙双方于甲方拿到房产证、土地证十个工作日内办理房地产权变更手续，在为乙方办理房地产权证过程中，需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。 第八条、本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。在签订本协议之日起至个房屋产权变更完成期间，无论市场价格是否有变动，甲乙双方均遵循本协议约定，成交价不变。 上述房屋全部钥匙及所有购房资料原件、信报箱钥匙、水电气有线电视账户等与第九条、在乙方支付第二笔款项后，房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，