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2023 年房地产估价师之房地产案例与分析自测提分 题库加精品答案 单选题（共 30 题） 1、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（ ）。 A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象 B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类 C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合 D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合 【答案】 C 2、为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明 ( ) 。 A.模块总的功能 B.程序段或语句的功能 C.模块参数的用途 D.所有的 【答案】 B 3、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是 ( ) 。 A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码 【答案】 A 4、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于 （）维护。 A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性 【答案】 A 5、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空 ××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估 价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用 机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各 5 米为保护范围。在航油管线 保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关 规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方 案，故产生了本项目的评估。价值时点为 2019 年 4 月 10 日。 A.区分铺建管线前、后条件下土地收益年限的影响 B.区分铺建管线前、后条件下规划限制影响 C.区分铺建管线前、后条件下净收益减少的影响 D.区分铺建管线前、后条件下生产条件的影响 【答案】 B 6、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值 进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据 乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为 5320 万元，其中老字号品牌带 来的收入 占8%；年主营业务成本和税金为 2260 万元，管理费用为 130 万元， 财务费用为 250 万元，市场推广及销售费用为 210 万元。根据市场调查，该市 餐饮业的平均年利润率为 10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（ ）万 元。 A.4362.40 B.4788.00 C.4894.40 D.5320.00 【答案】 A 7、商品关系P （商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系 的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是： A.SET 价格=‘价格*1.05’ B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=‘价格*1.05’ D.Modify 价格=价格*1.05 【答案】 B 8、以下关于软件维护的叙述中，错误的是( )。 A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题 B.软件维护期通常比开发期长得多，投入也大得多 C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标 D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法 【答案】 D 9、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（ ）模式是 行为型设计模式。 A.装饰器 (Decorator) B.构建器 (Builder) C.组合 （Composite） D.解释器 (Interpreter) 【答案】 D 10、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为 体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计。 A.文档设计 B.程序设计 C.用户手册设计 D.接口设计 【答案】 D 11、（） 服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议，分别用来进行电子邮件的发 送和接收。 A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail 【答案】 D 12、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（ ）。 A.UI 测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI 测试难以自动化 C.UI 测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI 测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试 【答案】 C 13、One of the greatest f