2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答 案解析 单选题（共 40 题） 1、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不 包括( )。 A.指导企业的文化和方向 B.确定企业的使命和目标 C.外部环境分析 D.内部条件分析 【答案】 A 2、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A 省共同发起设立甲房地产经纪公司 （以下简称甲公司）。周某此时在B 省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司） 从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地 产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司 出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务 的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有 杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买 该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半 年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。 A.甲公司 B.王某 C.崔某 D.杨某 【答案】 A 3、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并 不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素 就是 “诚”。 “诚”的第一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。 A.诚心 B.坦诚 C.真诚 D.诚实 【答案】 C 4、以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民 共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和 2 名以上持有《中华人民共 和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 5、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公 司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。 刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了 1500 元的业务支出，包括广告宣传 费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了 一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 A.二手房居间业务 B.二手房买方代理业务 C.二手房卖方代理业务 D.房地产行纪业务 【答案】 B 6、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县( )管理部 门拟定方案。 A.土地 B.房产 C.土地和规划 D.土地管理部门会同规划、建设、房产 【答案】 D 7、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（ ）的功能来规范房 地产经纪人员的执业行为。 A.规范调整 B.制度调整 C.法律调整 D.道德调整 【答案】 D 8、我国房地产经纪专业人员资格是属于（ ）水平评价类职业资格。 A.国家 B.地方 C.行业 D.企业 【答案】 A 9、房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去 实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（ ）。 A.遵纪守法 B.规范执业 C.诚实守信 D.尽职尽责 【答案】 D 10、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质 量、产权、销售许可等问题。 A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺不当引起的风险 D.资金监管不当引起的风险 【答案】 B 11、房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系 产生、变更、消灭的活动。 A.事件 B.行为 C.方式 D.手段 【答案】 B 12、信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良 好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为 ( )。 A.数学处理分析能力 B.对信息储存和快速检索能力 C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力 D.灵活运用各种信息收集方法能力 【答案】 A 13、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（ ）。 A.技术关系多样化 B.产品、市场开发 C.资源多样化 D.纵向多样化 【答案】 D 14、（ ）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使 员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任 感。 A.工作晋升 B.工作轮换