售楼处包装引导建议方案讲义.pptx

售楼处包装引导建议方案;报告体系;1、售楼处选址原则;报告体系;1、售楼处包装风格建议;2、售楼处包装风格示意;3、售楼处包装风格示意;4、售楼处包装风格示意;5、售楼处包装风格示意;报告体系;□上篇：外围引导 □中篇：售楼中心体验 □下篇：样板段及样板房体验;现场体验动线;上篇：售楼处外围引导;国基城邦;人员与道具;节点5——入口通道;节点6——售楼处入口;中篇：售楼中心;接待;接待;展示;洽谈;签约;儿童游戏;储物;·案例示意;售楼处外部分布图;售楼处外部分布图;售楼处外部分布图;售楼处外部分布图;售楼处内功能区和接待流程;售楼处内功能区和接待流程;售楼处内功能区和接待流程;售楼处内功能区和接待流程;售楼处内功能区和接待流程;售楼处销售道具分布图;售楼处内功能区和接待流程;售楼处内功能区和接待流程;案场物业人员与道具、服务要求;下篇：样板段及样板房;路面整洁，绿化清爽; 道路及景观干净整洁，赏心悦目； 入口设置视觉聚焦围档，与前广场围档一体化，并设置安全提示牌；视线所及楼体施工部位干净整洁，材料堆放有序；;节点2——外立面;节点3——社区景观;节点4——门厅及电梯;样板房按部品交付标准执行 参观时可以坐下佩戴鞋套，大堂及门口每天更换地垫，保洁及时打扫;报告体系;售楼处设计亮点 ——京城6大别样售楼处;最怀旧 上第MOMA售楼处 获奖理由 扮旧工厂 来到上第MOMA的售楼处，让人仿佛置身 于以新锐艺术著称的798工厂。整个一座房子看上去完全就是一间大厂房，白色斑驳的墙壁、宽大的窗户给人一种颓废、另类的感觉。甚至房子上还冒出来“烟囱”，虽然不会冒烟，却标上了项目的LOGO。怀旧风格的坚守，把每 一处味道渗透到骨子里。;最高产 富力又一城售楼处获奖理由 又下蛋了 5年前，富力地产就曾将位于双井的富力城售 楼处建成蛋形，而今富力又一城启用的新售楼中心，同样是一个彩色半椭圆球体，占地2000多平方米， 通体钢板设计，高度达十余米。售楼处外围由水域 环绕，到访客户通过一条小桥进入售楼处，水池中 还设计了喷泉。新颖的创意将购房者的“眼球”牢 牢吸引住，“彩蛋”内宾客盈门。;最现成 苹果社区售楼处 获奖理由 厂房改建 苹果社区的售楼处曾经是北京市啤酒厂锅炉房。建筑面积2720平方米的锅炉房在改建过程中，保留了部分管道，还利用原有锅炉支架搭建出50平方米悬空舞台。 把最现成奖颁发给该楼盘的理由有两 条，一是从锅炉房改造成售楼处只花了300万元，在京城售楼处建造成本中算是少的，可谓“现成”；二是现在这个售楼处又被 改造成全国第一个民营美术馆——今日美 术馆的一个分馆，供大家参观，也可谓是 “现成”。;售售楼楼处处设设计计亮亮点点;相对纯净质 朴的建筑基 础搭配有情 趣的“树” 元素，营造 出一个抽象 的自然环境，形成亲切并 富有趣味的 “树厅”。;售楼处特点： 设计感十足，但是空间较为促狭，谈判桌椅设置较少，且不舒适；意在制造现场卖压。;由三里屯soho总建筑师日本籍建筑师隈研吾设计。是一个四层的建筑，呈梯田状上升，显示出了一种动感与节奏，有着柔和的曲线，通透的视野。;售楼处设计亮点 ——三里屯“SOHO”;半下沉式圆形沙盘，个性化造型， 客户观赏时候可围绕沙盘四周坐立，欣赏小区;模拟未来的窗外景色特意制作的景观画布;墙体LCD 自动循环播放功能、远程遥控放映功能 （参考楼盘：深圳保利·海语西湾） 入口光电通道 随着人行走变幻画面，可设置项目卖点与相关情境（参考楼盘：深圳保利·海语西湾）;房地产互动翻书系统 这个系统可以让房地产商把开发楼盘的简介和户型简介用互动投影形式让用户体验。;售楼处设计亮点 ——高科技趋势;感谢聆听 THANKS FOR READING