2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案 单选题（共 30 题） 1、经纪机构的资金管理首先要根据企业经营的( )，来组织财务资源即启动公 司所要的资金，企业的资本要求取决于企业组织结构类型和业务内容。 A.资本要求 B.企业类型 C.业务内容 D.业务范围 【答案】 A 2、个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提 高了营销的成功率。 A.专一性 B.对应性 C.针对性 D.综合性 【答案】 C 3、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。 A.数据管理信息系统 B.网络转换管理信息系统 C.流程控制信息系统 D.辅助决策信息系统 【答案】 B 4、默示条款是合同的( )，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。 A.主要条款 B.普通条款 C.必要条款 D.程序条款 【答案】 B 5、经纪收入的基本来源是（ ）。 A.信息费 B.佣金 C.代理费 D.手续费 【答案】 B 6、下列不属于房地产经纪机构权利的是（ ）。 A.委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务 B.按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度 C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求 D.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 【答案】 D 7、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房 地产经纪服务合同约定标准，则 ( )。 A.可以全额收取报酬 B.可以部分收取报酬 C.不得收取报酬 D.可以与委托人协商报酬 【答案】 C 8、工作丰富化是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩 展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和 ( )，增强员工的责任 感。 A.能动性 B.创新性 C.独立性 D.实践性 【答案】 C 9、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（ ）学时。 A.60 B.70 C.80 D.90 【答案】 D 10、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的 物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。(2011年真题) A.政策导向 B.环境状况 C.价格 D.供求 【答案】 B 11、房地产经纪服务合同的保存期限为（ ）。(2011年真题) A.不少于 3 年 B.不少于 5 年 C.5～10 年 D.10 年以上 【答案】 B 12、经纪行为中最原始的一种方式是（ ），其特点是经纪人在撮合交易成 功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。 A.居间 B.行纪 C.代理 D.委托 【答案】 A 13、关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是（ ）。 A.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员 的执业行为 C.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密 D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务 【答案】 B 14、关于房地产广告的说法，错误的是（ ）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生 产、生活空间 D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积 【答案】 D 15、经纪人收受回扣，是( )行为。 A.不合理 B.合理 C.违法 D.可以理解 【答案】 C 16、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（ ）。 A.有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷 B.配合监督检查 C.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序 D.承担社会责任 【答案】 A 17、关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题) A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明