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设备搬迁费用的估算方法
一、设备搬迁费用的含义 设备搬迁费用有狭义和广义之分。狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程 中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。但 是,在实际设备搬迁过程中,除了直接消耗的人化劳动和 物化劳动以外,还会不可避免地发生各种损失(如在设备 搬迁过程中,原设备基础的尚存价值灭失,这一灭失的价
值即形成了设备搬迁所产生的损失)。因此,广义的设备搬
迁费用包括搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支 付的所有价款,以及搬迁过程中造成的所有损失。本文所 称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。 二、设备搬迁费用的评估方法 设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响,而设备搬迁行 为往往千差万别、一般不具备可比案例,因此,对设备搬 迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。另外,设备搬迁 费用作为一成本项目,而非资产项目,其获利性根本无从 谈起,因此,对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法 进行。 对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法
(亦称成本累加法、成本加和法)进行,即对设备搬迁过
程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损 失相加后,得到设备搬迁费用。 三、设备搬迁费用的
评估步骤 对设备搬迁费用的评估,具体可分为三大步
骤:首先,将设备搬迁全过程进行工序分解;然后,据实 际情况计算各工序对应的人化劳动和物化劳动的数量以及 损失项目;最后,经充分市场调查、据市场行情确定各工 序对应的人化劳动和物化劳动的价款以及损失项目的尚存 价,累加后即得出该项设备的搬迁费用。 四、设备搬迁费用的构成项目及具体评估方法 在设备搬迁过程
中,其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费(固定费)、
运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见 费、资金成本、管理费用等,其中损耗费含拆卸损耗费、 设备基础损耗费和其他损耗费。设备搬迁费用各构成项目 具体评估方法分述如下: 1、 拆卸费:对部分大型设备,因其体积过大或重量过大造成搬迁困难,应先行对其 进行拆卸分解,所发生的费用即为拆卸费。受设备结构、 精密度及性质的影响,拆卸时应采取不同的措施和程序, 抑或借助有关机器和工具。拆卸费的计取,主要针对其必 备的措施和程序,进行市场调查,结合其作业环境、作业 难度、作业规模和作业期限后综合确定。 2、 包装费
(固定费):对部分大型设备进行分模块拆卸后,受其精密
程度和特性的影响,应在运输装卸过程中对其进行良好保 护,因此应进行清洗上油后用木箱进行包装固定,这样一 来,对各模块进行包装的成本(主要包括木箱成本、人工
费用)即为包装费用。包装费的计取,首先依据包装箱的
大小、承重及工艺要求测算材料消耗和人工消耗,然后根 据基准日客观市场行情得出材料费用和人工费用,累加后 即得出包装费。 3、 运输装卸费:运输装卸费是对设备进行拆卸、模块分解、包装固定后,由起重设备和附助 设施(汽车吊、叉车、卷扬机、滚筒、滑轮组等)将拆卸 包装后的设备吊至运输车辆上,运至目的地后再将设备吊 至待安装区域的全过程所发生的费用。运输装卸费的计取 主要针对设备体积、重量、运输条件,进行充分市场征询 比较,同时参照运输部门公布或执行的台班定额综合确 定。 4、 安装调试费:对部分设备,应进行安装和调试,其所发生的费用即为安装调试费。在确定安装调试费 时,我们主要考虑设备的结构、技术特点、性能等因素的 影响,进行广泛市场调查后,按实际工作量、工作难度、 工作环境确定安装调试费。对采用上述方法确定的安装调 试费,可查阅《机械工业建设项目概算编制办法及各项概 算指标》、《资产评估常用数据参考手册》等统计或经验数 据进行验证。另外,对部分进口设备,因其精度要求高、 技术难度大,应聘请设备生产厂家的相关技术人员和专家 前往现场进行安装调试,所发生的交通、住宿、聘用报酬 即构成客观上应发生的安装调试费。 5、 损耗费:损耗费包括拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费
拆卸损耗费:在对设备进行搬迁过程中,设备的有关
构件、配件和附属物因进行拆除后即无法重新利用,届时对该设备进行安装重置时,该构件、配件和附属物应另行购买,这样原有旧构件、配件和附属物的尚余价值即为拆卸损耗费。拆卸损耗费的确定,按重置价格结合成新率计算,即:折卸损耗费=重置价格*成新率,重置价格主要依 据现行客观市场价格确定,成新率主要根据年限法结合现场勘察确定。
设备基础损耗费:对应附设基础的设备,因其原
有基础在设备搬迁时无法再次利用,对设备进行安装重置时,需重新建造新基础,则原有旧基础的尚余价值即为设备搬迁时的损失,亦即上述“拆卸损耗费”的一种特殊表现形 式,这一损失亦就成为了设备搬迁费用一
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