房地产可行性研究报告内容.docxVIP

  1. 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
可行性研究报告 一、何为可行性研究报告 可行性研究报告是在制订某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、进一步、细致的技术论证和经济评价,以求拟定一种在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 二、可行性研究报告的重点 可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。规定以全方面、系统的分析为重要办法,经济效益为核心,围绕影响项目的多个因素,运用大量的数据资料论证拟建项目与否可行。当项目的可行性研究完毕了全部系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。 为了结论的需要,往往还需要加上某些附件,如实验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告普通由一种总论和几个专项构成。 第一总论。总论即项目的基本状况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引重要靠这一部分。总论的内容普通涉及项目的背景、项目的历史、项目概要以及项 目承接人四个方面。总论的实质是对项目简要扼要地做一种概述,对项目承接人的形象和思想作对应的描述。在许多状况下,项目的评定、审批、贷款以及对合作者的吸引,其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此,写作时一定要尽心极力,既要确保总论的内容完整、重点突出,又要注意与背面内容相照应。 第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专项研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同,基本问题研究的内容也就不同。现在较有代表性的有三个:工业新建项目的基本 问题研究,技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中,工业新建项目的第首先是市场研究,着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究,着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效 益研究,着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中,人们常把这三个问题分成十个专项来写。这十个专项为:市场状况与公司规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。 对可行性研究报告的写作规定重要涉及下列四个方面: 设计方案。可行性研究报告的重要任务是对预先设计的方案进行论证,因此必须设计研究方案,才干明确研究对象。 内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映状况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据,都要通过重复核算,以确保内容的真实性。 预测精确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事物将来发展的状况、可能碰到的问题和成果的预计,含有预测性。因此,必须进行进一步地调查研究,充足地占有资料,运用切合实际的预测办法,科学地预测将来前景。 论证严密。论证性是可行性研究报告的一种明显特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析办法,围绕影响项目的多个因素进行全方面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。 三、可行性研究报告的作用 可行性报告是在市场细分的基础上,公司投资新市场、新产品或变化经营方略的根据,是公司内部统一思想,统一认识的工具.是评定项目风险与回报的最初级文献,是对投资者的第一份承诺书。即使在计划经济年代,可行性报告也是必不可少的,是公司上项目,要资金的核心文献,但是诸多案例告诉我们,公司把项目拿到手之后,可行性报告就失去了意义,项目的成果和成败往往无人负责。进入市场经济之后,诸多国有公司还在沿用老思想、老办法去准备可行性报告,而某些民营公司则根本不去管什么可行性报告,凭感觉做决策。应当说,没有可行性报告:公司凭借领导人的聪颖才智也可能成功,产品也可能畅销,但是只能碰运气,而非长久之计。那么可行性报告终究能起到什么作用呢?简而言之,可行性报告是为了减小公司的投资风险,提高决策的成功率。 可行性研究报告重要内容是规定以全方面、系统的分析为重要办法,经济效益为核心,围绕影响项目的多个因素, 运用大量的数据资料论证拟建项目与否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上某些附件,如实验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是拟定建设项现在含有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全方面技术经济分析论证的科学办法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、 分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学根据。

文档评论(0)

150****8199 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档