装饰装修计量与计价期末知识点总结.docx

文档仅供参考 PAGE 1 基本建设：是社会经济各个部门形成新的固定资产的经济活动。建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹资金以及其他专项资金进行投资，以扩大生产能力、改善工作和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活动。 基本建设项目：建筑工程、安装工程、设备和工器具的购置、其他建设工作。 基本建设的四种划分方式：1.按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目； 2.按建设经济用途分：生产性基本建设、非生产性基本建设； 3.按建设规模和投资大小：大型、中型、小型项目； 4.按建设阶段划分：预备项目、筹建项目、实施项目、建成项目和收尾项目。 建设项目：一个工厂、一所医院、一所学校、一个住宅小区等； 单项工程：一所学校中的教学楼、图书馆、食堂；一个工厂中的生产车间、办公楼、宿舍楼；医院中的门诊大楼、住院楼等； 单位工程：工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等； （有独立施工条件并且能独立使用的工程） 分部工程：装饰装修分部工程又可细化分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（墙）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等； 分项工程：装饰装修工程中的楼地面工程可分为垫层、找平层、整体面层、块料面层、塑料面层、地毯、木地板等，其中整体面层分为水泥砂浆面层、水磨石面层、块料面层分为大理石、花岗岩、陶瓷锦砖等。 室内装饰：楼地面、墙面、天棚、室内门窗、楼梯及栏杆（板）、室内装饰设施 室外装饰：保护建筑物，提高建筑的耐久性，保温、隔热、隔声、防潮并且增加建筑物的美观，美化城市的作用。（阳台也属于室外的） 环境装饰：院落景观、绿化及配套工程，以及供人们休闲的凳椅 工程建设定额分类：1.按生产要素分：劳动定额（时间定额、产量定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额（机械时间定额、机械产量定额） 2.按编制程序和用途分：施工定额（企业施工生产用）、计价定额（预算定额、概算定额、概算指标—业主方、投资估算指标业主方） 3.按主编单位和执行范围分：全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额、补充定额 4.按专业分（建筑工程定额：建筑与装饰工程定额、房屋修缮工程定额、市政工程定额、公路工程定额、矿山井巷工程定额） 主要材料的消耗定额：主要材料的消耗量=材料的净用量+材料的耗损量 抹灰砂浆配合比换算：换入砂浆用量=换出的定额砂浆用量 换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×（换入砂浆基价-换出砂浆基价） 抹灰砂浆厚度换算：K1=换入砂浆总厚度/定额砂浆厚度 换算后人工消耗量=K2×原定额人工消耗量 换如砂浆原材料用量=换入砂浆配合比用量×换算后砂浆用量 材料规格的换算：装饰面块料消耗量（块/100m2）=100×（1+损耗率）/（块料长+灰缝）（块料宽+灰缝） 系数换算： 其他用工：1.辅助用工（材料需要在施工现场加工时的用工）； 2.超运距用工（预算定额中材料或半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日【超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距】）； 3.人工幅度差（指在劳动定额中为包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工，零星用工【人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数】） 材料单价=（材料原价+材料运杂费+运输损耗费）×（1+采购保管费率 ） 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+材料损耗量） 机械幅度差： 使用国有资金投资的建设项目，必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的建设项目，宜采用工程量清单计价。 工程量清单计价应采用综合单价计价。 安全文明施工费、规费和税金都必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 暂估价：招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定的价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。 规费（五险一金一污）：1.社会保险费：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险；2.住房公积金；3.工程排污费。 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）] 施工机具使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。（七个） 措施项目费：1.安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费（高海拔、高寒、原始森林、沙漠及边缘地区）8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费 【口诀：二环夜临大雨，特定支架已安稳】