学校餐厅租赁合同样本（二篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 学校餐厅租赁合同样本 甲方（出租方）： 身份证号码： 联系方式： 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系方式： 甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议： 一、饭店概况 1、甲方拥有饭店一处，位于__________________________。 2、包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为____平方米。 二、租期及租金支付方式 2、每年租金为人民币____元（人民币）。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。 3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。 三、房屋设施的是用保护要求 1、甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水。 2、乙方在租用期间做到： （1）房屋建筑主体不随意拆建和改建。 （2）对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。 （3）合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。 （4）保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。 四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。 五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。 六、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 七、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 八、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 九、争议解决方式 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求_____机构_____。 十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。 甲方（盖章）： 签订日期： 签订地点： 乙方（盖章）： 签订日期： 签订地点： 学校餐厅租赁合同样本（二） 出租方：_____公司 地址： 承租方： 住址： 身份证号： 合同签订地点： 为了促进_____饭店的发展，将该饭店升级为_____一流宾馆，甲乙双方就_____饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议。 第一条_____饭店坐落于____市号，本合同租赁标的物范围为_____饭店主体楼、停车场和门面。 第二条租赁期从____年____月____日至年 月日。 第三条租金前十年为____万元/年;后五年为____万元/年。 第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币____万元;从第三年度起，每年_____前支付甲方本年度租金。____年甲方不收取乙方租金。 第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。 但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。 第六条乙方租赁_____饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。 第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。 第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。 第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。 第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。 有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。 装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。 租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。 第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为____年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。 对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。 本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。 第十一条乙方不得转租。 第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。 第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。 第十四条乙方租赁期内发生的