星光社区集中成片棚户区改造预览.pptx

福建星光造纸集团公司 星光社区集中成片棚户区改造项目简介 2014年10月 通过改造能彻底改变星光棚户区居民恶劣的居住条件和 环境； 有助解决迁建居民就业 ， 增加收入 ， 提高生活水平和 生活质量； 有利于提升社区的综合功能 。社会影响面较大。 拟开改造的地块位于南平市延平区滨江北路177号星光社区 内。 征迁用地面积（亩）： 约85.8亩。 户数约： 约958户 规划指标（容积率3.3 、建筑密度27% 、绿地率30%） 。 总投资约9亿。 建设目标约18.8万多平方米（其中商业面积1.84万平方 米） 。 项目拟分为二期实施。 一期项目用地面积约32215.96平方米（约48.3亩）， 拟规划兴建住宅及配套设施112600平米 ， 其中商业用房 10200平方米 ， 住宅102400平方米（包括兴建商品房约820 套 ， 个人回迁安置房约349套 ， 每套建筑面积在85平方米 左右） ， 计划投资50000万元 。建设年限自2014年10月至 2018年底止。 二期项目用地面积约25002.66平方米（约37.5亩） ， 拟 规划兴建住宅及配套设施76200平米 ， 其中商业用房8200平方 米 ， 住宅68000平方米 ， 计划投资40000万元 。二期项目待一 期工程顺利展开后 ， 跟进实施。 南纸星光社区位于城市主干道——滨江北路西侧 ， 距 市中心半径距离约3.5千米 ， 经过五十多年的建设发展 ， 小 区配套设施已比较完善 。建设有幼儿园、九年制学校 ， 东 区卫生院、农贸市场、超市等； 交通方面设有公交首末站； 在社区内有一家去年经改造后重新开业的四星级西方财富 酒店； 半径500米范围内 ， 还有一家三甲医院（解放军九二 医院） 以及正在建设中的闽北地区最大的城市综合体（正 荣·财富中心） 。星光社区及周边共建有大小公园四处。 这一切都为社区的启动改造创造了良好的外部条件。 项目已委托南平市规划设计院完成总平咨询方案初稿 设计 ， 拆迁的摸底工作也已跟进 。 同时根据有关部门的要 求 ， 我司已于今年7月以闽星光（2014） 8号文上报了2015 年度改造计划 。考虑到一部分拆迁户先安置后拆迁的诉求， 拟在一期项目用地范围内先拆除一部分公有房屋（企业托 儿所） ， 并在其旧址上建设一幢回迁安置房（约16200平 方米 ， 共计180套） 。 目前项目待市政府同意后 ， 即可全 面启动实施。