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第一框 保障各类物权
核 心 素 养 研 学 导 航 学 习 任 务
1.描述与分类:物权、用
益物权和担保物权 的类
1.政治认同:保护财产权, 型。
激发经济活力。 2.解析与论证:动产与不
2.科学精神:尊重他物权, 动产所有权取得方式的不
创造社会财富。 同。
3.法治意识:明确市场经 3.预测与选择:明确不同
济是法治经济。 担保方式的特点,知道担
4.公共参与:为网络虚拟 保合同不能履行的影响。
财产保护立法建言献策。 4.辨析与评价:建筑用地
使用权与商品房所有权的
关系。
(教师用书独具)
议题一 | 定分止争——所有权
1.财产制度与财产权
(1)财产制度
①作用:规范各类民事主体的财产关系。
②地位:是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
(2)财产权
①含义:包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
②范围:包括所有权、他物权。
③意义:有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳
动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度,依法保护各种所有制
经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新。
[思考] 怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力?
提示:一方面,财产是各种形式的劳动所得;另一方面,只有投资资本获得保护,劳
动者的价值和权益才有保障。如果财产权不能获得有效保障,人们便失去投资和劳动的积极
性,经济社会也就失去了前进的动力。清晰的产权是市场交换的前提,也是实现资源最优配
置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护,其后果是经济纠纷、扯皮,市场主体自然
1
就缺乏安全感,交易成本居高不下,参与交易的积极性也受影响,市场繁荣就会成为一句空
话。
2.所有权
(1)含义:是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的
权利。
(2)分类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。
[判断] 城区的土地应归集体所有。 (×)
(3)取得方式
①不动产:应当依照法律规定登记;对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,
必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中,不动产所
有权取得可以不经登记而发生效力。
依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记
依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所
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