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私人房屋租赁合同協议书
2022私人房屋租赁合同協议书正文内容私人房屋租赁合同協议书 出租方:____________以下简称甲方身份证号:___________________________ 承租方:____________以下简称乙方身份证号:___________________________ 根据《中华人民共和国》及有关規定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方協商一致,签订本合同。 第一条房屋概况 甲方将自有的坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋_____间,建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米,类型_____,结构等级_____,完损等级_____,主要装修设备_____,出租给乙方作_____使用。 第二条租赁期限 租赁期共_____个月,甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人調剂交换的。 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而終止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方協商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由稅務机关或县以上財政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按規定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行: 1.有关税法比例由甲、乙方各自负担。 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极協助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款辦法处理: 1.按規定的维修范围,由甲方出資并组织施工。 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。 3.由乙方負責维修。 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其規模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由______方承担()。 所有权属______方() 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无約定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条約定的有关条款的,违约方負責赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取約定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,終止租赁合同。同时按約定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按約定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有終止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而終止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解決的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应協商解決。協商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申請調解,調解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申請仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他約定事宜:_____
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