2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题难题荟萃带答案.docxVIP

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.下列关于不同业务类型房地产经纪机构的表述中，错误的是（　　）。 A. 房地产代理机构主要以承担新建商品房销售代理为主要业务 B. 顾问型的房地产经纪机构可以从事房地产营销策划、投资咨询 C. 管理型的房地产经纪机构不可以兼营物业管理业务 D. 综合性房地产经纪机构是一种涉足多个房地产服务领域的机构 正确答案：C, 2.重视( )，就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。 A. 整体性 B. 统一性 C. 系统性 D. 大局性 正确答案：C, 3.经纪企业是服务性企业，（　　）是其最重要的资源。 A. 人力资源 B. 经济资源 C. 信息资源 D. 管理水平 正确答案：A, 4.房地产法律咨询服务的方式不包括( )。 A. 个案解答 B. 商业文书审查 C. 房地产全程法律服务 D. 模拟案例解答 正确答案：D, 5.房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（　　）签章。 A. 房地产经纪人协理 B. 注册房地产经纪人 C. 注册房地产经纪人或房地产经纪人协理 D. 房地产经纪机构的负责人 正确答案：B, 6.下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（　　）。 A. 品牌是商标的一部分 B. 品牌是通过某种标志来表现的 C. 品牌是为了区别于竞争对手 D. 品牌是身份和地位的象征 正确答案：A, 7.下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。 A. 房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬 B. 房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料 C. 房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息 D. 房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密 正确答案：C, 8.下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。 A. 最高最佳使用用途 B. 需求预测 C. 供求分析 D. 现金流量贴现分析 正确答案：A, 9.房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。 A. 矩阵制组织结构形式 B. 网络制组织结构形式 C. 分部制组织结构形式 D. 直线—参谋制组织结构形式 正确答案：C, 10.房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（ ）是经纪企业与客户有效沟通的载体。 A. 沙龙 B. 论坛 C. 讲座 D. 客户俱乐部 正确答案：D, 11.目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。 A. 连锁经营模式 B. 无店铺经营模式 C. 单店经营模式 D. 混合经营模式 正确答案：B, 12.下列选项中，（ ）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A. 品牌规划 B. 品牌定位 C. 品牌愿景 D. 品牌结构 正确答案：A, 13.由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。 A. 不真实 B. 不对称 C. 不共享 D. 不保密 正确答案：B, 14.下列关于房地产权利的表述中，错误的是（　　）。 A. 土地使用权是指依法取得地上的实际经营权和利用权 B. 房屋所有权是一种绝对权 C. 房屋共有权是房屋共有人对同一房屋享有共同的、份额相同的平等权利 D. 房屋征收属于房地产权利的原始取得 正确答案：C, 15.房地产经纪机构的特点不包括（ ）。 A. 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 B. 房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务 C. 房地产经纪机构是轻资产类型企业 D. 房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 正确答案：B, 16.孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。 如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买