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认知工程建设市场主讲教师：姜仁安《工程招投标》
前言市场进行商品买卖交易活动的场所建设市场进行建筑商品和相关生产要素交换的市场有形建设市场固定交易场所的市场无形建设市场没有固定交易场所的市场
01我国工程建设市场的特点
市场需求建筑产品不是由生产者决定的，而是由需求者特定的需要决定的建设市场供求双方直接订货交易我国工程建设市场的特点交易对象交易时，采取需求者向生产者直接订货后再生产的方式交易关系按照需求者的具体要求建成建筑产品并交付使用
主要特点定价方式的独特性通常是由建筑产品需求者与建筑产品生产者以招标投标的方式达成预期价格。预期价格往往按照双方事先议定的条件，根据建筑产品生产过程中发生的某些变化对预期价格作相应的调整以招投标为主的不完全竞争市场由于建筑产品的地域性、行业性和建筑产品自身的特殊性对施工资质的要求，决定了业主在发包时必然会对承包方的投标行为设立很多限制性约束条件，使建设市场成为一个不完全竞争的市场我国工程建设市场的特点
02工程建设市场的运行规则
实行资格准入制度我国对工程建设市场主体和特殊、重要、关键岗位从业人员实行资格准入制度，规定只有取得经认可的相应资格才能从业业主必须具备法人资格施工单位必须具备相应的资质等级在资质等级允许范围内承揽工程主要技术人员与岗位人员须有执业资格证书保证建设市场健康有序进行规范业主、承包商中介服务机构生产经营行为工程建设市场的运行规则
采用招标投标的竞争机制我国工程建设市场的交易活动主要采用招标投标的竞争机制，招标投标是目前国际通用的、比较成熟而且科学合理的工程承发包方式公路行业是我国推行招投标最早的行业之一，目前已基本形成了一套完整的招投标模式和管理办法工程建设市场的运行规则
03建设市场的主体与客体
建设市场的主体与客体建设单位金融机构工程咨询服务机构施工单位市场组织管理者材料设备供应机构123456工程建设市场主体
有形建筑产品指施工单位提供的各种各样的最终产品，如建筑物、构筑物等工程建设市场客体工程建设市场客体是指工程建设市场买卖双方交易的对象，在可行性研究、勘察、设计、监理、施工等不同的生产交易阶段，客体表现为不同的形态，分为有形建筑产品和无形产品两大类。建设市场的主体与客体无形建筑产品指各种智力型服务或智力型成果，如项目管理、设计方案等
主讲教师：姜仁安谢谢观看
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