建设行业工作流程.doc

建设行业工作流程 一、 建设工程施工许可证工作流程 建设单位申请 建设单位申请 填报施工许可证申请表 审察工程前期报建手续 填报登记备案表 局领导审察签字 发施工许可 二、统筹管理工作流程 审核工程报建图纸 审核工程报建图纸 核定统筹费数额 主管领导审核 办理收费票据 完成收费财务记录上报 三、施工企业及监理单位备案管理工作流程 企业申请 审察备案材料 主管领导审核 发放登记备案书 四 、散装水泥管理工作流程 审核工程报建资料 核定工程收费标准 主管领导审 办理收费票据 完成收费帐务记录上报上报 五、工程管理工作流程 规划立项批复 规划立项批复 图纸审察 规划定点报告 工程招投标 施工图纸审核报告 开工后到工地检查 消防审察报告 工程竣工验收备案 防雷电审察 办理各项费用手续费 强制性标准 申 请 招 标 项目审察 地质勘察报告 六、建设工程报建流程 申请工程建设 申请工程建设 建设单位 查看工程资料 建管股 核算收费标准 建管股 审核收费标准 办公室 收取工程费用 财务股 进入工程招投标 招标办 办理施工许可证 建管股 规划放线 规划股 动工建设 施工单位 七、工程招投标工程流程 申请招标 招标人资料审察 发布招标公告 考察筛选投标企业 审察投标企业资质 制定招标文件及评标 办法 审察投标企业资质 发图纸文件、标书、 评审办法 编制标底 封标 开标 领取中标通知书 县招标办 县招标办 业主主持招标办协助 业主考察筛选 县招标办 招标办协助业主制定 市招投标活动中心 业主主持招标办协助 业主委托有资质单位 招标办及业主共同密封 业主主持招标办监督 业主、中标企业共同到市招标办 八 、建筑业企业资质管理工作流程 企业申报 审核申报材料 局务会议研究 企业申报 审核申报材料 局务会议研究 材料随文上报市建设规划局 电脑网上审批网上申报 省建设厅批复 登记备案后发放资质证书 承办股室(1-8):建管股 办公地点：建设局二楼 负 责 人 ： 张 伟 法律依据：《建筑法》、《招投法》、《建设工程安全生产管理条例》 《建设工程质量管理条例》 时 限： 一般事项10 个工作日办结，重大事项或特殊事项 20个工作日办结。 审 核：主管局长、局长 九、发(换)房屋权屋证书程序 填写申请表 填写申请表 核实墙界 产权审核 初 审 复 审 审 批 收费发证 现场勘察 勘丈绘图 绘制权证 检验证件 收取证件 登记收件 公 告 承办单位：房管所 办公地点：后稷西路 负责人：张金洪 法律依据：《城市房地产管理法》 时 限： 一般事项10 个工作日办结，重大事项或特殊事项 20个工作日办结。 审 核：主管局长、局长 十、建设项目用地规划许可办理程序 报送1、申请报告 报送 项目选址报建2、用地红线测量成果 项目选址报建 3、总平面规划方案，渲染图 初 审 局务会议研究 按局务会议研究结果 调整修改总平面图 按修改后的总平面 图报县政府审批 局外运转 按政府纪要下发批复文件 核发建设工程用地规划许可 十一、建设项目(经营性)选址意见书办理程序 1、 1、 建设项目概述和申请选址的报告 2、 可行性研究报告 3、 土地成交确认书。 4、 放线成果 现场踏勘及初审 局业务会研究 核发建设项目选址意 见书，提出规划设计条 件或控规要求。 项目选址报建 十二、建设项目(经营性)用地规划许可证办理程序 1、 1、 申请报告 2、 用地红线测量成果 3、 总平面规划方案、渲染图、光盘 局业务会研究 1、 交纳城市建设配套费。 2、 按局业务会议研究结 果调整修改总平面图。 核发建设用地规划许可证 项目选址报建 十三、 商品房预售许可证办理程序 报送 报送 商品房预售许可申请 审 局务会议研究 1、建设概况及预售概况规 划批复文件 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、土地使用证 5、施工许可证 6、施工图审查文件 7、消防、气象审查文件 8、施工企业资质证书 9、完成投资25%以上的证 明材料 核发商品房预售许可 衣 十四、户外广告设施设置规划管理程序 报送： 报送： 1、 申请报告及申请表 2、 营业执照(广告经营许可证)或单位证明 3、 户外广告使用权证明文件(拍卖成交确认书) 4、 户外广告阵地单位使用协议 5、 户外广告设施设计图、效果图各