共同房产协议书模板(4篇）.docx

Word版本，下载可自由编辑 PAGE PAGE 1 共同房产协议书模板(4篇） 共同房产协议书模板（1）  甲方： (女方)  乙方： (男方)  甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：  第一条 房产概况  1、位置： 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房;  2、结构： ，户型： ，建筑面积： (以房屋产权证件载明面积为准);  3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采纳等额本息法还款，每月本息还款额为 元。  4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。  5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。  其次条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。  第三条 甲乙双方就房产总价的分担  1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元;  2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;  3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;  4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。  第四条 该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。  第五条 甲乙双方对该房产享有的全部权比例为：  1、甲方的全部权比例=(首付款+银行贷款本金_50%+其他各项税费)/房产总价;  2、乙方的全部权比例=银行贷款本金_50%/房产总价;  3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。  第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。  如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。  第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：  1、甲乙双方离婚分割该房产;  2、一方去世确定遗产份额;  3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;  4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;  5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;  6、其他涉及分割该房产价值的情形。  第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。  第九条 本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。  第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。  第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。  第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。  甲方： 乙方：  身份证号： 身份证号：  年 月 日 年 月 日  共同房产协议书模板（2）  甲方姓名： 性别：  诞生日期： 年 月 日  身份证号码：  乙方姓名： 性别：  诞生日期： 年 月 日  身份证号码：  为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。  鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室( 室 厅 平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。  双方在自愿、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：  一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。  二、房