建筑工程经济与管理教案.doc

授课章节 第1章 现代建筑经营与管理概论 §1.1 基本建设与建筑业 §1.2 建筑经营与管理现代化主要内容 授课时间 年 月 日 教学目的 1.理解基本建设及建筑业的概念 2.理解基本建设程序的各个阶段及其内容 3.了解建筑经营与管理现代化的主要内容 教学方法 及手段 1．教学方法：课堂讲授法为主； 2．教学手段：以口述、多媒体课件的手段为主； 重 点 基本建设与建筑业的分类 　 难 点 基本建设程序的各个阶段及其主要内容 参考资料 刘晓君.工程经济学. 北京：中国建筑工业出版社，2009 关柯，王宝仁，丛培经. 建筑工程经济与企业管理. 北京：中国建筑工业出版社，1997 刘伊生. 建筑企业管理. 北京：北方交通大学出版社，2003 李慧民. 建筑工程经济与项目管理. 北京：冶金工业出版社，2002 唐健人，陈茂明. 建筑企业经营管理. 北京：机械工业出版社，2004 作 业 无 西 安 培 华 学 院 教 案 备 注 引言 1.本课程的性质 建筑工程经济与管理课程是研究建筑工程经济和建筑企业管理基本理论、基本知识、基本方法的一门综合性学科，兼跨自然科学和社会科学，研究工程技术与经济，选择技术上的先进性和经济上的合理性最佳结合的方案。 2.本课程的研究对象 建筑工程经济学，主要是以建筑工程项目为对象，从工程技术经济的角度，对建筑工程施工的技术方案、技术措施和技术政策，以及建筑企业的经营效果等进行经济分析和经济评价，使技术的先进性和经济的合理性有机结合，达到用最少的劳动投入取得最多最好的经济效益的目的。 建筑企业管理学，主要是以建筑企业为对象，对建筑企业的生产经营活动进行全过程的科学管理，以不断减少企业人、财、物的各种消耗，降低工程成本，实现工期短、质量优、效益好的经济效果。 3.本课程的任务 研究建筑产品生产应遵循的经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活动等，通过这些基本内容的介绍与学习，使学生掌握建筑工程经济与建筑企业管理基本理论、基本知识与基本方法，懂得现代企业管理制度和现代化管理方法与手段，了解其主要的业务知识，以拓展其知识面，培养学生具有初步的科学的经营管理能力。 4.本课程的主要内容 （1）建筑工程经济：包括建筑业在国民经济中的地位与作用；建筑产品的价格、成本和利润；建筑工程技术经济分析；建筑企业经营管理概论；经营预测与决策；建筑工程招标与投标；工程合同；项目融资；投资项目财务评价等内容。 （2）建筑企业管理：包括建筑企业常规管理；建筑企业质量管理；建筑企业施工项目管理等内容。 第1章 现代建筑经营与管理概论 §1.1基本建设与建筑业 1. 基本建设 （1）基本建设的概念 建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作（也就是以扩大生产能力为主要目的的工程建设及与之有关的工作）。 （2）固定资产的概念 社会再生产过程中，能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。 两个条件：使用年限；单位价值。 固定资产指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。固定资产的具体划分标准为：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等生产经营性资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应作为固定资产。 凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作均为基本建设。 （3）基本建设的分类 按建设项目的用途分类（如 生产性建设项目和非生产性建设项目） 按建设项目的建设性质分类（如 新建、改建、扩建、恢复迁建项目） 按建设项目的工作内容分类（如土建工程；设备、工具、器具的购置；设备安装；其他基本建设工作（土地征购、拆迁补偿；职工培训等）） 2. 建筑业 建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计），建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、监督及咨询业组成。 建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，是经营建筑产品和地产的，属第三产业。 （1）勘察设计业 包括持有工程勘察、工程设计证书，从事各行业的工程勘察和工程设计的单位。 （2）建筑安装业 包括土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业。 （3）建筑工程管理、监督咨询业 包括监理单位、工程质量监督单位以及工程咨询公司、爆破公司等从事的活动。 （4）建筑业在国民经济中的地位和作用 建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累。 建筑业为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产 从