装修装饰管理制度.doc

XXX市XXX有限公司 安全生产标准化文件 装修装饰管理制度 1. 目的 本制度旨在规范商铺的装修装饰活动，确保装修工程符合相关规定，保障商铺消防安全、结构安全及相邻商铺的利益，提高商业区域的整体环境品质。 2. 适用范围 本制度适用于所有商铺的装修装饰活动。 3. 装修申报与审批 3.1 商铺业主或其委托的装修公司在进行装修前，应向物业服务企业提交装修申请，并提交相关图纸和资料。 3.2 装修申请需包含以下材料： (a) 装修申请表； (b) 装修方案，包括平面图、效果图、施工图等； (c) 装修公司资质证明； (d) 装修材料清单； (e) 消防安全承诺书。 3.3 物业服务企业接到装修申请后，应及时进行审核，并于收到申请后3个工作日内给予答复。如同意装修，物业服务企业应与装修公司签订装修管理协议，明确装修过程中的各项规定。 4. 装修施工管理 4.1 装修施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行噪音较大的施工。如需在其他时段施工，须提前向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。 4.2 装修公司进场前，需到物业服务企业办理进场手续，包括缴纳装修保证金、装修工人登记等。 4.3 装修公司应对其装修工人进行安全教育，确保施工安全。装修过程中，装修公司须对施工区域进行安全防护，设立警示标志，并配备灭火器等消防器材。 4.4 装修过程中产生的垃圾杂物，装修公司应及时清理，搬运至指定地点。严禁占用公共区域堆放装修材料和垃圾。 4.5 装修过程中如需进行水、电、气等管线改造，应提前向物业服务企业提出申请，由物业服务企业协调相关部门进行施工。严禁私自改造。 4.6 装修施工过程中，装修公司应采取有效措施降低噪音、粉尘等对相邻商铺的影响。如有投诉，物业服务企业应及时协调处理。 5. 装修验收 5.1 装修工程结束后，装修公司应向物业服务企业提交完工报告，并申请验收。 5.2 物业服务企业接到验收申请后，应于3个工作日内进行现场验收。验收合格后，退还装修保证金。如验收不合格，物业服务企业应提出整改意见，整改完成后再进行验收。 5.3 商铺业主或其委托的装修公司应对装修质量负责，如因装修质量问题导致安全事故或财产损失，由商铺业主或装修公司承担全部责任。 6. 装修规范 6.1 装修公司应严格按照装修方案和装修管理协议进行施工，不得擅自更改。如有变更需求，应向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。 6.2 商铺装修不得改变建筑主体和承重结构，不得破坏房屋外貌和违反规划。商铺门面不得擅自设置广告牌、灯箱等设施。 6.3 装修过程中使用的装修材料应符合国家环保标准，严禁使用国家明令禁止的危害人体健康的材料。 6.4 商铺装修时应设置必要的消防设施，如消防喷淋、烟雾报警器等。装修过程中不得遮挡、损坏消防设施，不得妨碍消防通道畅通。 6.5 商铺装修时应确保水电气管线的安全，不得私自改动商铺内的水电气管线。如确需改动，应由专业人员进行施工。 7. 附则 7.1 本制度自颁布之日起执行。 7.2 本制度由物业服务企业负责解释和修改。 7.3 本制度未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 XXX有限公司 20XX年XX月XX日