2022中国房地产品牌价值研究报告.pptx

;一、研究背景与方法体系 （一）研究背景与目的 2022 年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，加之我国经济运行 的外部环境仍严峻复杂，经济下行压力加大，“稳地产”对“稳经济”十分重要。在此背景下，品牌房企收敛聚焦， 坚持稳健运营的同时，坚持以居住本质为导向，精研客户需求，精工打磨产品，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任， 塑造企业良好形象；品牌彰显企业实力，创造更多发展机遇。新形势下，企业夯实品牌价值，积累品牌力量，获取更 多的信赖与忠诚，以品牌作为风险减速器，赢得长远平稳发展。 2022 中国房地产品牌价值研究全面启动以来，中指研究院中国房地产 TOP10 研究组在深入理解国家政策的基础 上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了 2021 中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地 评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就，促进企业有效提 升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。 2022 中国房地产品牌价值研究的目的： 客观量化房地产企业品牌价值，判断房地产企业品牌的行业地位，为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌 提供科学依据； 挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并收购及对外合作等活动中的作 用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源； 推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，建立房地产企业品牌良好的社会形象，建立房地产企业产品 与消费者之间的品牌契约关系，帮助企业提升消费者的品牌忠诚； 定期跟踪房地产企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值、 增值。 （二）研究方法体系 1.研究对象 2022 中国房地产品牌价值研究将继承 2021 中国品牌价值研究思路，重点对公司品牌和构建公司品牌的重要组成 部分——项目品牌（产品品牌）以及专业领先品牌进行深入量化与分析；其中，公司品牌与项目品牌分别划分为全国 性品牌和区域性品牌。研究对象具体包括： 在全国范围内有较强影响力??知名度的房地产企业； 在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产项目； 在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产企业； 在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产项目； 在某一专业领域有较强影响力的房地产企业或房地产项目。 2.研究方法 在研究方法上，TOP10 研究组充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构 Interbrand 和 Brand 1;2;3;4;中海地产具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，上市 30 年，历经多轮经 济周期与行业波动，中海坚持长期主义，稳如磐石，勇毅前行。2022 中海地产品牌价值 1493 亿元，同比增长 7.2%。 历经 40 多年的发展，企业建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。企业持续坚持规模化、专业 化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优三大产业群，持续与广大客户、股东、员工共谋发展、共赢未 来，与城市、社区、家庭共创美好生活。 保利发展始终坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业，凭借出色的建设、运营、服务实力，保利发 展在物业、酒店、商贸会展、购物中心、城市公建及旧城改造方面均取得长足发展，品牌成熟度与影响力进一步提升。 2022 保利发展品牌价值 1468 亿元，同比增长 8.8%。2021 年，保利发展严控质量安全、强化工程管理，产品质量、服 务均在消费者中积累了良好的口碑。同时，企业积极响应国家号召，投身保障房、租赁住房建设，增进民生福祉；始 终践行央企社会责任，在 ESG 领域实现公司可持续发展。企业首次入选央企 ESG 先锋指数、恒生 A 股可持续发展企业 基准指数，不断强化有诚信、有担当、有作为的形象，提升品牌价值与影响力。 万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。近年来，公司 在巩固住宅开发和物业服务业务固有优势的基础上，积极拓展业务版图，已进入物流仓储服务、租赁住宅、商业开发 5;6;7;央企背景全国品牌价值 TOP10 企业坚持高品质路线，持续整合内外资源，以科技助力产品，不断升级人居体验， 提升品牌影响力，其发展特点主要体现在：第一，中建东孚等企业精产品、强管理，持续为消费者营造美好生活。中 建东孚作为中建集团地产板块的骨干成员，始终秉持“拓展幸福空间”的企业使命，以“城市综合开发服务商”为战 略定位稳健发展，以优质服务和精细化管理，持续提升品牌价值，在行业内脱颖而出。第二，中粮大悦城、能建城市 发展等企业发挥自身优势，积极整合内外部资源，持续助力中国新型城镇化发展。中粮大悦城始终坚守国有企业的使 命和职责，