豪宅产品价值体系的构建.pptx

豪宅产品价值体系的构建;基于客户的豪宅价值理解 构筑项目的产品价值体系;;;;产 品 价 值 体 系;产 品 价 值 体 系;规划原则;大尺度中心园林景观;人车分流入口;标志化主入口;产 品 价 值 体 系;借景：结合项目自身整体规划排布，把外部景观最大限度的引入社区，营造借景入 园的效果； 做景：社区景观氛围营造、做有层次感的园林，建筑与景观和谐交融； 入景：提供停留、观赏的空间，提高人对景观的参与感； 融景：将公共空间和外界景观的和谐交融，让景观与住宅相融合；;借景——引水入园，视觉对视;借景——引水入园，视觉对视;设计表现2;设计表现2;设计表现2;设计表现2;设计表现2;设计表现3;入景——可以走进去的景观;设计表现4;设计表现4;产 品 价 值 体 系;色彩表现;材质选择;细部表现;没有井盖的道路;空调室外机艺术处理 立面细部设计彰显艺术气息;主入口设计;主入口设计;建筑立面细部处理;建筑立面细部处理;单元入户细部处理;产 品 价 值 体 系;跳脱市场现状水平； 以土地价值为导向； 体现豪宅舒适性；;表现大宅尺度 不单纯重复市场现有面积区间;大面积户型对最佳景观资源的最大占有； 中大面积户型的双景效果； 中等面积户型良好的社区景观环境；;功能空间——景观导向下空间布局； 心理空间——彰显身份地位尊贵感； 休闲空间——有生活感的室内动线设计； 情趣空间——满足人性最大程度的空间释放； 灰 空 间—— 功能的衔接、空间的过渡;功能空间——景观导向下的功能空间布局;270度观景效果;主要功能空间大尺度观景效果 ——客厅部分;主要功能空间大尺度观景效果 ——客厅部分;主要功能空间大尺度观景效果 ——主卫部分;主要功能空间大尺度观景效果 ——主卧部分;室内空间与室外空间的景观互融 ——阳台部分;室内空间与室外空间的景观互融 ——阳台部分;心理空间——彰显身份地位的尊贵感;心理空间—设计表现1;仪式感的塑造 ——玄关部分;私密性;尺度感的塑造 ——起居室;尺度感的塑造 ——主卧室;尺度感的塑造 ——主卫部分;精细感的塑造 ——功能空间细部划分;精细感的塑造 ——功能空间细部划分;???闲空间——有生活感的动线设计;主卧及起居室南向大采光面； 明厨明卫设计； 大面积厨房和餐厅的整体感； 晨室设计；;双厅设计，书房与家庭室的可合并； 双南向卧室； 独立更衣间； 明厨明卫；;;207度观景效果； 8.3米观景长窗； 双南向卧室及南向起居室； 观景主卫；;情趣空间——满足人性最大的空间释放;别墅空间独特的建筑原形态;别墅空间独特的建筑原形态;别墅空间独特的建筑原形态;个性化的设计;个性化设计;文化层次体现;文化层次体现;灰空间设计原则;产 品 价 值 体 系;产品装修设计： 体现国际化生活元素，塑造新生活理念 西式设计风格 中式生活流线;设计原则;客厅部分;客厅部分;客厅部分;厨房部分;入户大堂;电梯厅;地下大堂;产 品 价 值 体 系;Butler物管体系、上游生活风向标;BUTLER 是豪宅管理标版之一，专注提供个性化的专业国际化的尊贵服务。由经过专门训练的男 性管家为一定户数内的顾客提供物业管理、物业经营、物业保养、物业修缮、家庭助理、商务助理、 生活助理等全方位的尊贵服务。 BUTLER 还可以提供IDEAL HOME 一站式家居服务。包括；小型家居维修、衣服洗熨、购物送 货、家居清洁、鲜花速递、私人PARTY等顶级居家服务。;产 品 价 值 体 系;一个特色型兼实用型的会所 特色型——壁球场、酒吧、桑拿、男女SPA室等 日常型——室内游泳池、健身房、餐饮、超市、儿童游戏区;;会所功能-泳池;会所功能-健身;会所功能-酒吧;会所功能-儿童活动中心