JD项目投资决策评审管理阶段设计成果标准.pptx

ZB-SJ-Z02 金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0 第1页，共17页 质量管理体系作业指导书 文件编号ZB-SJ-Z02 版 本 号1.0 生效日期 金地集团项目投资决策评审管理阶段 设计成果标准 (盖控制专用章处)修改状态修订情况生 效 日 期IIIIIIIVV起草吴卫职 务资深建筑师日期2006-3-12 审核职 务日期 审核职 务日期 审核职 务日期 签发职 务日期 1 ZB-SJ-Z02 金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0 第2页，共17页目 录 一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准……………………………3 1. 项目基础资料 ……………………………………………………………3 1.1 场地自然条件 ………………………………………………………………3 1.2 场地社会条件 ………………………………………………………………5 1.3 竞争楼盘信息 ………………………………………………………………7 2. 项目投资决策评审管理阶段的设计成果……………………………………11 2.1 概念草案 ……………………………………………………………………11 2.1.1 概念草案的设计输入条件………………………………………………11 2.1.2 概念草案设计成果………………………………………………………11 2.2 概念设计方案 ………………………………………………………………12 2.2.1 概念设计委托任务书……………………………………………………12 2.2.2 概念设计方案设计成果 ………………………………………………12 2.3 方案设计任务书……………………………………………………………… 17 二、概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准…… 17 1. 项目初判审批的规划草案成果标准…………………………………………17 2. 概念设计方案集团过程沟通及投资决策评审会上会成果标准………………17 2 ZB-SJ-Z02 金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0 第3页，共17页一、项目投资决策评审管理阶段设计成果标准 1.项目基础资料 31.1场地自然条件 场地自然条件表一 （ ZB-SJ-Z02-F01） 表 1.1.1填 表 人 ： 填 写 日 期 ： 年 月 日 土地名称/项目名称 图纸、图片名称 内容要求 完成情况 场 地 位 置 场地城市位置图 表达场地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作 □已制作 场地周边区域位置图 表达场地在城区范围内的位置，可在城 市地图基础上制作 □已制作 场 地 现 状 场地红线图 场地面积、角点定位、红线尺寸、标高□已收集 场地现状照片 标明拍摄点与目标点位置 □已制作 场地地形图 场地为复杂地形时，表达现状地形、 标高（等高线）、现状地貌 □已收集 须保留植物与 水面分布图 须保留植物与水面的定位 □已制作 说明： 1. 本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收 集、制作完成，并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。 2 . 在项目投资决策评审管理阶段，若政府提供的 “场地红线图”、“场地地形图” 深度 不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。 ZB-SJ-Z02 金地集团项目投资决策评审管理阶段设计成果标准版本：1.0 第4页，共17页场地自然条件表二 （ ZB-SJ-Z02-F02）4表 1.1.2填 表 人 ： 填 写 日 期 ： 年 月 日土地名称/项目名称城市 气温常年绝对温度最 高℃最 低℃平 均℃城市 风象主导风向风向频率玫瑰图（另附图）□已收集空气质量场地空气质量状况□空气质量良好 □空气质量较差，需进行检测 水文场地内有无地表水□池 塘□水渠场地周边有无地表水□江□河□湖 □海□水渠周边地表水常年水位(黄海高程)M周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程)M□暂无资料场地内水质状况□水质良好 □水质较差，需进行检测噪音场地噪音状况□周边无噪音源 □周边有噪音源，需进行检测 场地有 无特殊 地下物冲沟□ 有 □ 无 □ 暂 无 资 料暗河□ 有 □ 无 □ 暂 无 资 料古墓□ 有 □ 无 □ 暂 无 资 料化石□ 有 □ 无 □ 暂 无 资 料地下军用设施、管线□ 有 □ 无 □ 暂 无 资 料 地下油罐房□ 有 □ 无 其它大型地下建筑物、□ 有 □ 无说明：依据场地社会条件表一（表 1.2.1）的周边公共设施图，当周边存在污染源与噪声源时，应 结合实地具体情况判断是否对场地空气质量状况、水质状况、噪声状况进行检测；决定进行 检测后应附各项