郑州市二手房买卖合同书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 郑州市二手房买卖合同书 2022郑州市二手房买卖合同书正文内容合同编号：卖方姓名：二代身份证号：联系電話：居住地址：买方姓名：二代身份证号：居住地址：联系電話：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法規之規定，甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下協议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋坐落于_____________________________________________位于第_________层，共有_________，2、房屋为_________结构，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________3、房屋所有权证号为_________。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第二条房屋面积的特殊約定1、本合同第一条所約定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_________%时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金額按实际面积調整。_________。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权是通过_________方式取得的。2、土地使用权年限从________年____月____日到________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________该房屋买卖后，按照有关規定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金額为_________元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：现金_________支票_________汇款_________。第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所辦理完过户手续后____日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期____日，按照逾期金額的____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条規定将房屋及时交付使用，逾期____日，按照购房总价的____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。第九条关于产权登记的約定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需協助乙方在房地产产权登记机关規定的期限内向房地产产权登记机关辦理权属登记手续。如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保證在交接时该房屋有产权纠纷和財务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和財务纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充協议，补充協议与本合同具同等法律效力。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方協商解決。協商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方：______________ 乙方：____________________日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日      《郑州市二手房买卖合同书.docx》