台湾省下半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试题.pdfVIP

文档借鉴 |欢迎下载 台湾省 2016 年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括 的内容考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用 耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为的数。 A ：=0 B：1 C： 2、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿． 【2006 年考试真题】 A ：赔偿 B：保险利益 C：代位追偿 D：最大诚信 E：土地 3、我国土地价格是 __和收益的购买价格。 A ．土地价值 B．土地所有权 C．土地使用价值 D．土地权利 4 、已知某项目开发周期为 2 年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的 3 ％，借贷资金的年利率为 12％．利用假设开发法测算出项目完成后的地价为 100 万元，则开发商最初支付的地价为。 A ：66．98 B：77．40 C：79．72 D：82．11 E：合法性 5、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为 5 层，各层建筑面积相等，建筑密度 为 50％，土地单价为 2500 元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。 A ：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素 6、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是 __ 。 A ．盈利 B．组织 C．技术 D．信息管理 第 1 页，共 8 页 文档来源于互联网 |若有侵权联系必删 文档借鉴 |欢迎下载 7、关于土地估价，下列表述中不正确的是 __ 。 A ．采用不同估价方法评估的结果可能不同 B．不同估价目的下的估价结果可能不同 C．不同的估价时点将影响估价结果 D．不同的估价作业时间将影响估价结果 8、以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是。 A ：买卖价格 B：抵押价格 C：课税价格 D：清算价格 E：国家实行土地估价师资格认证制度 9、采用插值法求内部收益率， FNPV(i1) 、 FNFV(i2) 分别为采用 i1 、i2 时的净现 值，为使所求得的内部收益率不失真，要求 __ 。 A ．FNPV(i1) 、FNPV(i2) 同时为正，且 i1 与 i2 相差超过 2% B．FNPV(i1) 、FNPV(i2) 同时为负，且 i1 与 i2 相差不超过 2% C．FNPV(i1) 、FNPV(i2) 取异号，且 i1 与 i2 相差不超过 2% D．FNPV(i1) 、FNPV(i2) 取异号，且 i1 与 i2 相差超过 2% 10、经过充分的市场调查和分析测算， 估价师在为某公司提供的房地产投资综合 咨询报告中， 列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为： 住 宅用途 10 000 万元、商业用途 7500 万元、办公用途 7250 万元。对此，下列分 析合理的是。 A ：该地块的最佳土地用途为住宅 B：出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C：按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D：投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险 E：合法性 11、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 【2009 年考试真题】 A ：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 12、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时 又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程